新侨联广场B座一层02店面招租方案

一、标的名称：新侨联广场B座一层02店面

二、标的简介：福州市鼓楼区五一北路106号新侨联广场B座一层02店面，计租面积:113.84㎡。该标的目前空置，无租约。

三、房屋权属状况：闽（2020）福州市不动产权第9092179号

四、标的租赁期限：5年；免租期2个月（含在租赁期限五年内）。

五、主要经营的行业或用途:商务办公（不包括餐饮、养老、住宿、宾馆等项目，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于进行非法活动，或因生产经营造成环境污染及其他损害国家、集体以及公共利益的，或有违反国家法律、法规行为的）。

六、委托招租标的挂牌价：人民币壹拾捌万肆仟肆佰贰拾元捌角/年（￥18.44208万元/年）。

标的租金递增：无递增。

七、意向竞租方的基本条件：

1、合法存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人;个体工商户。

2、不接受联合体方式竞租。

八、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签署《电子竞价结果确认书》后的5个工作日内向出租方缴纳履约保证金46105.2元。租金按月结算，先交租金后使用。

九、其他事项

1.承租方必须严格遵守国家法律法规及各项规章制度。

2.消防设施设备安装、维护和消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

3.根据城管、物业公司有关规定，不得将空调外机等外挂设备挂于外墙，影响大楼整体美观。

4.房屋按现状交付，空调安装维修、水电改造以及其他房屋装修等费用均由承租方负责，不得向出租方要求给予任何维修、装修或补偿。

5.承租方如需转租应征得我会书面同意，不得擅自转租。

6.标的移交期限：承租人应于签署《电子竞价结果确认书》后的5个工作日内将第一期租金和履约保证金汇达出租方指定账户，10个工作日内与出租方签订租赁合同，标的房产于合同签订当日移交。

联系人：陈女士              联系电话：83560933