标的产权属出租方福州市长乐区企业供销公司所有，无房产证，已办理土地证总证（土地证号为：长吴国用（1996）字第214221号，原土地证名称为吴航街道郑和路60号，与本次出租标的名称长乐区吴航街道奎桥路为同一个地点），原《租赁合同》2026年8月14日到期。目前为租赁状态。无免租期、有优先权人，优先权人若在报名截止日报名参与竞买，在同等价格条件下享有优先权。

使用上述标的房产应严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类、噪音类等行业。