福清市石竹山风景旅游区东南侧地上停车场，土地使用权类型为划拨土地，拟出租用途作为停车场或驾校，土地使用权面积约21710.21m²,权利人福清市东张水库管理局。评估内涵为土地使用权(含划拨地出租应上缴的土地收益价款),不包括承租方使用时发生的各项费用、动产、债权债务等其他财产或权益。

租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付，租金不递增。中标人应在竞价成交结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至指定帐户，并签订租赁合同，此后中标人必须在每个计费周期届满之日的1个月前足额缴付下一计费周期的租金，中标人如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，中标人应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。中标人逾期未缴纳第一期租金及未签订合同的按违约处理，中标人竞价保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。履约保证金由委托方在承租期满后承租方正式移交所租标的十个工作日内，没有违约的情况下，无息退还。

该地块需进行场地整理、垃圾清运等相关整治工作，相关整治工作及费用由中标方自行负责。

成交后，中标人有两个月建设期，建设期内免收场地租金。

中标人应当严格遵守“两高”（高速路、高铁）沿线相关管理规定，规范场地使用，杜绝违规搭建、污染环境等行为，确保符合沿线市容环境与安全管理要求。

重大节庆日期间，若石竹山景区有游客停车需求，中标人需无条件配合，将场地优先提供给游客使用，保障景区旅游接待秩序。

因政府规划调整、资产正式处置等需要，中标人需按照要求随时退出，无异议配合办理场地交接手续，不得拖延或提出额外补偿要求。

其余具体约定以中标人与福清市石竹山风景名胜区管理委员会签订的租赁合同为准。