一、标的项目与租赁价格：

• 福州市台江区广达路271号店面(计租面积:147.45㎡)，招标挂牌价：107元/（㎡·月），月租金15778元，年租金总价189336元/第一年。
• 二、房屋权属状况：

（一）福州市台江区广达路271号店面：无产权证。

• 三、标的租赁期限：

• 福州市台江区广达路271号店面：5年，装修免租期1个月。     

• 四、主要经营的行业或用途:

• 福州市台江区广达路271号店面：商业。

店面租赁期间须符合相关社区或商圈综治安全要求，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营影响周边住宿（经营）的业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法活动。

• 五、标的租金递增：

• 福州市台江区广达路271号店面：第一、二、三年不递增，第四、五年月租金按第三年月租金5%递增。

• 六、意向竞租方的基本条件：

1、境内法人企业或个人。2、不接受联合体方式竞租。

      七、是否设定原承租人优先权：

（一）福州市台江区广达路271号店面：否，该标的目前为空置状态。

     八、竞价保证金：

（一）福州市台江区广达路271号店面：4.8万元。

    九、履约保证金及租金的缴交：

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

    十、其他约定：

    1、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同前付清第一期租金，房产于签订合同后的180日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

   2、承租人同意本次《福州市台江区广达路271号店面》内容及竞租文件、《房屋租赁合同》的所有内容。