一、标的名称      

闽侯县荆溪镇荆山花园1863个车位整体租赁。

二、标的情况

荆山花园位于闽侯县荆溪镇，该资产项目目前有地下车位1863个，其中荆山花园A区地下停车位955个，荆山花园B区地下停车位908个（其中标准车位874个，微型车位49个，换算为标准车位为34个）。

三、标的租赁期限

总租期12年，每租满1年配置1个月培育期，培育期免付租金，于租期最后一年集中兑付，提前退租不予兑付。

四、租金及其他费用

招租底价：按12年总包价，合计2226万元。租赁期间月租金调整计算规则为单车位租金每3年递增3%，租期第四年开始递增。

加价幅度：10万元/次。

竞买保证金：30万元。

履约保证金：18.7万元。

租金支付方式：按月支付。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

五、合同签订

竞买结束后5个工作日内签订合同。

六、使用要求

该项目分批次交付给承租方使用，具体为：

第一批：自中标之日起6个月内，交付263个车位，租赁起始日期按首批交付日期开始计算；

第二批：自第一批车位交付完成后间隔12个月，交付第二批共400个车位；

第三批：自第二批车位交付完成后间隔6个月，交付第三批共400个车位；

第四批：自第三批车位交付完成后间隔6个月，交付第四批共400个车位；

第五批：自第四批车位交付完成后间隔6个月，交付第五批共400个车位；

分批交付的车位明细由实际中标方自主选择确定。

承租方仅可将车位用于机动车停放，不得擅自改变用途（如改为仓储等）。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。