标的项目名称：

一、福州市台江区江滨西大道168号福瑞新村7#座二层房产（建筑面积：583㎡）。

二、标的物详细地址：福州市台江区江滨西大道168号福瑞新村7#座二层房产。

三、房屋权属状况：因历史原因，未办理产权登记

四、以上标的租赁期限：5年。      

五、经营范围：商业、办公，未经出租方书面同意不得随意分租、转租等（不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品，不得经营娱乐场所等项目）。

六、委托招租标的挂牌价为人民币：壹拾陆万柒仟玖佰元整/第一年（￥167900元/第一年）。

以上标的租金递增：在租期第 4 年递增一次，递增幅度 3 %

装修免租期1个月。

七、意向竞租方的基本条件：1、境内企业法人或个人。

                          2、不接受联合体方式竞租。

八、是否设定原承租人优先权：是；原租赁合同于2026年1月14日到期。

九、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十、其他约定：

1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我司同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我司有权终止并解除房屋租赁合同。

2、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署后15个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网、赶集网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金、交付房产(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

3、承租人同意本次《福州市台江区江滨西大道168号福瑞新村7#座二层房产》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。