本次出租的长乐区梅花镇梅新村梅峰路3号店面，租赁期三年，面积约176㎡，已办理房产证和土地证，原租赁合同2025年12月31日到期，目前为在租状态，产权均属福州市长乐区梅花供销合作社所有。出租方福州市长乐区梅花供销合作社于2025年12月31日原租赁合同到期后按标的现状进行移交。

  使用上述标的房产严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得用于住宿、培训、托管、棋牌室及对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业。

  租金每年支付一次，押金（为首年三个月租金总额）租赁期间租金不递增，无免租期，无优先权人。

  买受人应在拍卖成交确认书签署后的第7个工作日内缴清首年租金和房屋使用押金并与出租方签订《租赁合同》。其他竞买事项及要求详见标的招租拍卖文件中的拍卖规则和《租赁合同》。