一、标的名称      

闽侯县上街镇科创中心2号楼一层3间商铺整体租赁。

二、标的情况

上街镇科创中心位于闽侯县上街镇邱阳东路6号，现有该项目闲置商铺，位于科创中心2号楼02、03和05商铺，面积525.86㎡。

三、标的租赁期限

总租期8年，每租满1年配置1个月培育期，培育期免付租金，于租期最后一年集中兑付，提前退租不予兑付。

四、租金及其他费用

招租底价：首年租金20.2万元/年，租金每3年递增3%，租期第四年开始递增。

加价幅度：0.1万元/次。

竞买保证金：30万元。

履约保证金：1.7万元。

装修免租期：三个月，自合同签订之日起计算。

租金支付方式：按月支付。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

五、合同签订

竞买结束后5个工作日内签订合同。

六、使用要求

该资产出租后需规划为健身房、餐饮使用，承租方不得擅自改变该资产用途。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。