一、福州市晋安区福兴投资区后屿路32-2号房产（建筑面积：3762.69㎡）。

二、标的物详细地址：福州市晋安区福兴投资区后屿路32-2号房产。

三、房屋权属状况：因历史原因，未办理产权登记

四、以上标的租赁期限：10年，装修期7个月。      

五、经营范围：商业，未经出租方书面同意不得随意分租、转租等（不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品，不得经营娱乐场所等项目）。

六、委托招租标的挂牌价为人民币：壹佰壹拾柒万叁仟玖佰陆拾元整/第一年（￥1173960元/第一年）。以上标的租金递增：租金前5年不递增，第6年起每2年递增3%。

七、意向竞租方的基本条件：1、境内企业法人或个人。2、不接受联合体方式竞租。

八、该标的目前空置，无租约。

九、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十、其他约定：

1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我司同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我司有权终止并解除房屋租赁合同。

2、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署后15个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网、赶集网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金、交付房产(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

3、承租人同意本次《福州市晋安区福兴投资区后屿路32-2号房产》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。

4、风险提示：该标的由于历史原因，未办理不动产权证和消防验收许可证。参加竞价即视为对所报标的的实际情况(包括房屋状况、租赁风险等)已做充分了解，一旦缴纳竞买保证金即视为竞价人完全理解并同意承担对潜在风险评估不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。