一、标的名称      

闽侯县上街镇科创中心2号楼一层电影院。

二、标的情况

科创中心电影院位于闽侯县上街镇邱阳东路6号科创中心2号楼一层，该资产项目产权面积784.44㎡。

三、标的租赁期限

总租期12年，每租满1年计算1个月培育期（租满12年即12个月），租期最后一年兑付，培育期免收承租人租金。若承租人提前退租，则取消培育期支持。

四、租金及其他费用

招租底价：30.2万元/年，从第4年起开始递增，每3年递增3%。

加价幅度：每次加价幅度为1万元。

竞买保证金：8万元。

履约保证金：3万元，合同签订起十日内缴纳。

建设免租期：3个月，自合同签订之日起计算。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

五、合同签订

竞买结束后5个工作日内签订合同。

六、使用要求

该资产出租后需规划为电影院使用，承租方不得擅自改变该资产用途。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。