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福州市马尾区名城悦郡1#楼101、102单元等54套住宅产权
《标的简介》
名城悦郡
一、基本状况
1、方位：东至创安路、南至铁南西路、北至名城港湾六区、西至马尾人民医院。
2、土地使用权类型:出让。
3、土地使用期限：住宅用途至2088年3月8日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通路、通电、给水、排水、通讯)。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，设施设备较齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖；配入户防盗门室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2022年竣工。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：本次拍卖的1#总楼层为32层，南北朝向。
三、具体面积
|
序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积（㎡） |
参考单价 |
参考总价 |
|
1 |
名城悦郡 |
1 |
101 |
54.92 |
12109 |
665027 |
|
2 |
名城悦郡 |
1 |
102 |
64.96 |
11898 |
772895 |
|
3 |
名城悦郡 |
1 |
103 |
54.84 |
11897 |
652432 |
|
4 |
名城悦郡 |
1 |
105 |
54.84 |
11897 |
652432 |
|
5 |
名城悦郡 |
1 |
106 |
54.84 |
11897 |
652432 |
|
6 |
名城悦郡 |
1 |
107 |
54.84 |
11897 |
652432 |
|
7 |
名城悦郡 |
1 |
108 |
54.84 |
12022 |
659287 |
|
8 |
名城悦郡 |
1 |
109 |
54.92 |
12025 |
660413 |
|
9 |
名城悦郡 |
1 |
201 |
54.92 |
12173 |
668542 |
|
10 |
名城悦郡 |
1 |
202 |
64.96 |
11962 |
777052 |
|
11 |
名城悦郡 |
1 |
203 |
54.84 |
11961 |
655942 |
|
12 |
名城悦郡 |
1 |
205 |
54.84 |
11961 |
655942 |
|
13 |
名城悦郡 |
1 |
206 |
54.84 |
11961 |
655942 |
|
14 |
名城悦郡 |
1 |
207 |
54.84 |
11961 |
655942 |
|
15 |
名城悦郡 |
1 |
208 |
54.84 |
12086 |
662797 |
|
16 |
名城悦郡 |
1 |
209 |
54.92 |
12089 |
663928 |
|
17 |
名城悦郡 |
1 |
301 |
54.92 |
12237 |
672057 |
|
18 |
名城悦郡 |
1 |
302 |
64.96 |
12026 |
781209 |
|
19 |
名城悦郡 |
1 |
303 |
54.84 |
12026 |
659506 |
|
20 |
名城悦郡 |
1 |
305 |
54.84 |
12026 |
659506 |
|
21 |
名城悦郡 |
1 |
306 |
54.84 |
12026 |
659506 |
|
22 |
名城悦郡 |
1 |
307 |
54.84 |
12026 |
659506 |
|
23 |
名城悦郡 |
1 |
308 |
54.84 |
12151 |
666361 |
|
24 |
名城悦郡 |
1 |
309 |
54.92 |
12153 |
667443 |
|
25 |
名城悦郡 |
1 |
401 |
54.92 |
12301 |
675571 |
|
26 |
名城悦郡 |
1 |
402 |
64.96 |
12089 |
785302 |
|
27 |
名城悦郡 |
1 |
403 |
54.84 |
12089 |
662961 |
|
28 |
名城悦郡 |
1 |
405 |
54.84 |
12089 |
662961 |
|
29 |
名城悦郡 |
1 |
406 |
54.84 |
12089 |
662961 |
|
30 |
名城悦郡 |
1 |
407 |
54.84 |
12089 |
662961 |
|
31 |
名城悦郡 |
1 |
408 |
54.84 |
12215 |
669871 |
|
32 |
名城悦郡 |
1 |
409 |
54.92 |
12217 |
670958 |
|
33 |
名城悦郡 |
1 |
501 |
54.92 |
12365 |
679086 |
|
34 |
名城悦郡 |
1 |
502 |
64.96 |
12154 |
789524 |
|
35 |
名城悦郡 |
1 |
503 |
54.84 |
12155 |
666581 |
|
36 |
名城悦郡 |
1 |
505 |
54.84 |
12155 |
666581 |
|
37 |
名城悦郡 |
1 |
506 |
54.84 |
12155 |
666581 |
|
38 |
名城悦郡 |
1 |
507 |
54.84 |
12155 |
666581 |
|
39 |
名城悦郡 |
1 |
508 |
54.84 |
12280 |
673436 |
|
40 |
名城悦郡 |
1 |
509 |
54.92 |
12281 |
674473 |
|
41 |
名城悦郡 |
1 |
601 |
54.92 |
12429 |
682601 |
|
42 |
名城悦郡 |
1 |
602 |
64.96 |
12217 |
793617 |
|
43 |
名城悦郡 |
1 |
603 |
54.84 |
12219 |
670090 |
|
44 |
名城悦郡 |
1 |
605 |
54.84 |
12219 |
670090 |
|
45 |
名城悦郡 |
1 |
606 |
54.84 |
12219 |
670090 |
|
46 |
名城悦郡 |
1 |
607 |
54.84 |
12219 |
670090 |
|
47 |
名城悦郡 |
1 |
608 |
54.84 |
12344 |
676945 |
|
48 |
名城悦郡 |
1 |
609 |
54.92 |
12345 |
677988 |
|
49 |
名城悦郡 |
1 |
701 |
54.92 |
12493 |
686116 |
|
50 |
名城悦郡 |
1 |
702 |
64.96 |
12282 |
797839 |
|
51 |
名城悦郡 |
1 |
703 |
54.84 |
12284 |
673655 |
|
52 |
名城悦郡 |
1 |
705 |
54.84 |
12284 |
673655 |
|
53 |
名城悦郡 |
1 |
706 |
54.84 |
12284 |
673655 |
|
54 |
名城悦郡 |
1 |
707 |
54.84 |
12284 |
673655 |
|
合计 |
3033.24 |
|
36815006 |
|||
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