标的简介

一、基本情况

（一）福清市石竹街道福平街75号房地产，位于福清市石竹街道福平街西侧，含建筑面积1426平方米房屋建筑物、土地使用权及室外空地、停车棚等配套设施。土地使用权类型及用途：土地使用权类型为国有出让建设用地，土地用途为商业用地。

本宗标的为钢混结构三层房屋，原为石竹街道环卫所，一层北侧部分架空，层高约为5.9米，南侧部分为一层及夹层，二、三层为办公用房，层高均约3米，建筑面积1426平方米。外墙面为黄色涂料，钢木门，铝合金窗。内墙面及天棚为油漆，除一层架空部分地面为水泥第外，其余地面均为地砖;卫生间墙面贴磁砖，扣板吊顶。室内楼梯大理石踏步，不锈钢扶手。水卫电设施设备齐全。房屋东西朝向，采光通风良好。室外空地建有简易钢结构机动车及非机动车停车棚4座，共182.93平方米。标的按现状出租，租金为含税价，物业服务费、水电费、维修费等由承租人承担。（以上均以实际为准）

租赁用途：商业，服务业。如有特殊使用用途的，必须征得委托方书面同意批准后，并需依法依规办理相关审批手续，且自行承担相应的运营风险及责任。

二、拍卖方案

（一）拍卖方式：委托拍卖公司进行有底价增价公开拍卖，价高者得。

（二）承包年限： 5 年（承包时间以实际交接日为准）。

（三）拍卖保证金：10万元；合同履约保证金：10万元。

（四）起拍价：24万元/年；增价幅度1000元。

（五）租金缴纳方式：标的租金按拍卖成交价作为计收标准，竞得人应当在拍卖成交之日起七日内一次性支付1年承包金和合同履约保证金并签订《房产租赁合同书》，此后每年在期满前10日内缴纳下一年的租金。逾期未支付1年承包金、合同履约保证金及签订《房产租赁合同书》的，按违约处理，拍卖保证金不予退还，扣除拍卖佣金后余款归委托方所有，并视情况重新进行竞价拍卖。合同履约保证金在承包期满后五天内，在竞得人没有违约的情况下，无息退还。

（六）标的移交时间为：由委托方依据合同约定向竞得人移交。