闽侯县竹岐乡龙湖春江悦茗花园商业用房10年租赁使用权

标的简介

    标的位于闽侯县竹岐乡麦埔路25号龙湖春江悦茗花园，位于楼盘7#楼、9#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼，共计27套，框架结构，2023年建成，总建筑面积为3010.88平方米。楼宇外墙面为涂料，水电、通讯、消防等设施配套齐全，采光、通风、日照、防水等满足要求。地类用途：商服用地。土地使用期限：2060年5月19日。

上述面积仅供参考，租金按首年租金拍卖，拍卖成交后，租金不以面积数量做多还少补之价格上的增减。

    该标的总租期10年，含装修免租期6个月。

    第1年的前6个月免租，第1年的后6个月和第2、3、4年租金均按拍卖成交价计算。第5年起，每三年租金在前一年基础上递增10%。即第5、6、7年租金在第4年基础上递增10%,第8、9、10年租金在第7年基础上递增10%。租金按季度缴交，先交租金后使用。

    ●  起拍价：642000元/首年租金（不含税价）

    ●  竞价保证金：740000元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）。

    ●  加价幅度：10000元

    拍卖金额仅为租金金额(不含税费价),不含买受人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。商业楼物业管理费，按照目前该项目的前期物业合同约定，由承租人向物业管理有限公司缴交费用,承租人需按时缴纳相关物业费。

    承租人应按照规划要求从事经营活动，且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

    其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。