招租方案

一、标的名称：福州市鼓楼区津太路10号楼西侧底层店面（现津泰路241号店面）

二、标的简介：该标的位于福州市鼓楼区津泰路以南，建筑面积110.24㎡，计租面积90.24㎡。距离东街口约1.5公里，南侧距离约300米处即有公交车站“仙塔街”。目前原租户仍在租，原租赁合同到期时间为2025年12月31日。

三、房屋权属状况：已办理国有土地使用证和房屋所有权证。

四、主要经营的行业或用途:商业。不得经营餐饮，禁止使用管道燃气或燃气罐，不得经营国家明令禁止的违规违法项目（不得含有加工性质饮食、娱乐、易燃易爆及污染扰民项目）。      

五、租赁期限：5年；免租期：1个月。

六、租金递增：前3年无递增，第4年起开始递增，每2年递增1次，递增幅度为3%。

七、委托招租标的挂牌价为人民币：贰拾贰万陆仟捌佰元整/第一年（￥226800元/第一年）。

八、意向承租方应具备的资格条件：1、境内企业法人或个人。2、不接受联合体竞租。

九、是否设定原承租人优先权：是。

十、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金汇达出租方指定账户。

租金按月结算，先交租金后使用。首月租金应在租赁合同签订前付清。之后的每月租金应在每月5日前付清当月租金。

十一、其他约定：

1、未经出租方书面同意不得随意更改分割店面，不得占用公共通道，不得分租、转租、任何形式联营等。一经发现即收回店面，没收履约保证金。

2、标的移交期限：标的将于竞价结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 150自然日内移交。

联系人：王女士              联系电话：83266844

福州市宏广物资回收贸易公司                                            2025年7月28日