标的简介

一、标的名称：中海万锦花园9#101、建发领峰花园3#103等302套住宅打包转让。

二、标的基本情况

1、坐落：

中海万锦花园项目位于福州市晋安区鼓山镇连洋西路169号，该项目共计281套住宅，建筑面积约24805.86㎡；

建发领峰花园项目位于福州市晋安区岳峰镇浦下路16号，该项目共计21套住宅，建筑面积约2009.09㎡；

上述302套住宅室内均未装修，且现状均为空置,其中建发领峰21套不动产权证已办理，中海万锦花园281套不动产权证尚在办理中(具体房源明细详见附件)。

2、权利人：福州市土地发展中心。

3、共有情况：单独所有。

4、权利性质：出让/商品房。

5、用途：城镇住宅用地/住宅。

6、挂牌价：伍亿叁仟捌佰叁拾玖万零玖佰陆拾陆元陆角陆分（￥538390966.66元）。

7、支付方式：采用一次性付款。

8、转让方式：打包转让。

9、竞买保证金：壹亿零柒佰陆拾柒万捌仟壹佰玖拾叁元叁角叁分（￥107678193.33元）。

10、合同签订时间：《电子竞价结果确认书》签署后10个工作日内签订购房合同。

11、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间，意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房。(看房联系人：陈先生，联系电话：15960013707）

12、其他情况说明：

（1）上述房源在受让方支付全部购房款后，转让方启动办理转让过户等相关手续，双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖所需缴交的税费。

（2）上述房源物业、水、电等费用以房屋移交日为界，房屋移交日前的费用由福州市土地发展中心承担，此后由受让方承担。

（3）上述房源受让方竞得后未按期签订购房合同，竞买保证金不予退还。

（4）上述房源交房缺损问题由受让方自行维修，受让方应按实物现状无条件接收上述房源。

13、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。