一、标的名称      

   大唐书香世家人才公寓136套空置房源。

   二、标的情况

   大唐书香世家人才公寓位于闽侯县上街镇溪源宫路大唐书香世家，为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。本次出租共136套（11号楼22套；12号楼114 套），面积6557.24㎡，有60㎡和45㎡两种户型。目前，公寓达到入住基本条件。物业费为2.15元/月/㎡。公寓为简装，配置基础的家具电器，具体配置范围为：冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、床铺、衣柜、餐桌、餐椅。中标人退场时，需将接收的家具家电归还招标人，如出现损坏的中标人需进行相应赔偿。

   三、标的租赁期限

   总租期5年，每租满1年计算1个月培育期（租满5年即5个月），租期最后一年兑付，培育期免收承租人租金。若承租人提前退租，则取消培育期支持。

   四、租金及其他费用

   招租底价：118.1万元/年，从第3年起开始递增，每2年递增1%。

   加价幅度：每次加价幅度为1万元。

   竞买保证金：9.9万元

   履约保证金：9.9万元，合同签订起十日内缴纳。

   竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

   租金采取一月一付模式。

   五、合同签订

   竞买结束后5个工作日内签订合同。

   六、使用要求

   承租人应按照公寓住宅分类标准范围使用，不得从事酒店、明火餐饮等及其他国家及地方政府明令禁止的行业。

   在租赁期内，未经产权方书面同意，中标方不得以任何形式将标的物整体转租、转包给第三方进行整租运营，否则视为中标方严重违约，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。