1.本次出租的玉田农贸市场坐落于福州市长乐区玉田镇新街，总用地面积：1982.89平方米（合计：2.97亩）；总建筑面积：1857.77平方米，无权证，目前属出租方福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司所有，标的内设有一家小型超市（上一任租户擅自搭建），若日后根据相关法律法规或不可抗等因素必须依法拆除，承租人需坚决执行，将超市拆除并恢复为摊位状态；目前市场内另有固定砖混摊位（砖混摊位及超市的具体分布详见本项目拍卖文件附件：福州市玉田镇农贸市场平面图中指定位置），目前农贸市场内的摊位及超市的经营户为原承租人出租给各次承租人经营，该轮重新招租的情况出租方在2025年2月25日已在市场内张贴告知函、同时以告知函告知各次承租人（告知函内容涉及原承租人承包到期日为2025年4月30日、承租人若需续租需与新的承包人签订租赁合同等相关情况）。其它具体情况以实地看样为准。

  2.租赁物法律状况：长乐区玉田农贸市场目前未办理房屋所有权证，出租方仅能提供书面权属证明，且未办理消防审批。