一、标的项目与租赁价格：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）(计租面积:516.2㎡)，月租金￥14454/㎡，年租金总价￥173448元/第一年。

二、房屋权属状况：

无两证。

三、标的租赁期限：

5年，无装修期。    

四、主要经营的行业或用途:

办公；该店面租赁期间须符合相关社区或商圈综治安全要求，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营影响周边住宿（经营）的业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法活动。

五、标的租金递增：

第1、2、3年不递增，第4年起月租金按上年月租金3%递增。   

六、意向竞租方的基本条件：

境内法人单位或个人。

七、是否设定原承租人优先权：

是。

八、竞价保证金：

￥4.4万元。

九、履约保证金及租金的缴交：

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十、其他约定：

1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合同。

2、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同前付清第一期租金，房产于签订合同后的180日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

3、承租人同意本次《福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）》内容及竞租文件、《房屋租赁合同》的所有内容。