台江区宁化街道宁化路宁化新村36#楼106单元标的简介

1. 标的：台江区宁化街道宁化路宁化新村36#楼106单元
2. 房屋所有权人：福州市国有房产管理中心（现福州市国有房产中心）
3. 权证情况：不动产权证 闽（2021）福州市不动产权第9056339号
4. 建筑面积：61.58平方米；专有面积56平方米
5. 付款方式：一次性付款
6. 转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费（划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳）
7. 土地使用权类型：划拨/单位自建房
8. 用途：城镇住宅用地/住宅
9. 有无抵押情况：无
10. 租赁现状：出租中，租赁期限至2027年8月31日，承租人享有优先购买权
11. 其他事项说明：

1. 竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。
2. 竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。
3. 标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。
4. 受让方需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

    12、看样联系人：经营公司资产部、看样联系电话：0591-87533709