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闽侯县上街镇学林丰茂2#商务办公、S3#、S4#商业用房及地下停车位10年期租赁权
交易项目编号:MHX2024062
时间:2024.10.25 来源:闽侯县 浏览次数:
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闽侯县上街镇学林2#商务办公S3#、S4#商业用房及地下停车位10年期租赁权

标的简介

 

    标的地址位于闽侯县上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂商务中心。2#楼为地上二十七层地下一层钢混结构楼宇,楼宇外墙面为玻璃幕墙及真石漆,配2条步行楼梯及7部电梯。S3#楼为地上三层地下一层钢混结构楼宇,楼宇外墙面为干挂石材及真石漆,无电梯。S4#楼为地上二层地下一层钢混结构楼宇,楼宇外墙面为干挂石材及真石漆,无电梯。以上楼宇均水、 电管到位,消防、通信等配套设施到位,室内无二次装修,竣工时间为2022年5月,土地使用权类型为出让,土地用途为商服用地。

    本次出租总面积共计约49508.18平方米;其中2#楼42787.49平方米、S3#楼约5615.99平方米、S4#楼约1104.70平方米;另有地下停车位450个,建筑面积约10611平方米。

    总租期为10年,含装修免租期3个月和首年培育期免3个月。

    第1年至第4年租金按拍卖成交价计算;第5年起,每年租金在前一年基础上递增5%。即第1年的前6个月免租,后6个月和第2、3、4年租金均按拍卖成交价计算。第5年租金在第4年基础上递增5%,第6年租金在第5年基础上递增5%,以此类推。租金按季度缴交,先交后用。

    拍卖金额仅为租金金额(不含税价),不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。

    目前该标的由正祥物业管理有限公司管理,承租人应按时缴纳相关物业费及车位管理费(商业及店面3.9元/每平方米/月),地下停车场70元/个/月)。正祥物业管理有限公司服务期满或退场后,承租人再按照新聘物业公司的合同约定缴交物业费和车位管理费。

 

    详细事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

●起拍价:11175019.2/首年租金(不含税价)

●竞保证金:500万元保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金

●加价幅度:24万元

                                          

                                                                        闽侯县上街镇人民政府

                                                                           2024年1025