受罗源县城乡建设发展集团有限公司委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权进行转让，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源滨海新城商务中心5#楼5层506号、507号、508号八年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    罗源县松山镇滨海路1号罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5#楼，5层（自然层为4层）的506号、507号、508号。标的物交付现状：毛坯（含空调设备），其面积：共401.28㎡，其中506号145.67㎡，507号109.94㎡，508号145.67㎡，租期八年。

    装修免租期：1个月，装修免租期内无需支付租金，应当承担物业服务费、装修管理费以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除合同另有特别明确约定，装修免租期自交付之日起执行，不因任何原因而延长。

3、用途与使用范围

    符合商务中心5#楼使用要求，应自觉遵守国家有关法律、法规和管理规定，做到依法、诚信经营；经营中所产生的污水、油烟、噪音等应符合卫生、环保等相关部门标准要求。

4、履约保证金

    履约保证金：30000元整（大写：叁万元整）。承租方在收到中标通知书后14天内，以现金或银行转账方式提交至委托方指定账户，履约保证金不计息。合同期满或合同解除之日起15天内承租方缴清应交款项，无其他违约行为情况下，委托方在承租方归还标的15天内无息退还承租方履约保证金。

5、租金支付方式

    租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（□租赁月度□租赁季度 ☑租赁半年度）支付，自合同签订日起满6个月为一个租赁年度，以此类推。承租方首期租金应在合同生效后的10日内付清；其后承租方应在每个（□租赁季度☑租赁半年度）的最后一个月的【15】日前付清下一个（□租赁季度 ☑租赁年度）的租金。（承租方按照上述时间支付租金后，委托人在收到租金后10天内开具相关增值税发票。）

    在租赁期内租金每三年调整一次。调整幅度按每三年5%递增，正式移交之日起每三年为一个周期（含装修免租期1个月），租金递增5%，以此类推，此后每一个周期租金比上一周期的租金递增5%。

二、承租方应具备的资格条件

    合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，租赁场所若用于实体经营需在当地成立运营公司。

三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心登记备案。

四、挂牌价：7.22万元/年。

五、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金为人民币伍仟元整。

缴交截止时间为2024年8月12日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：8111301011400631397

开户银行：中信银行股份有限公司罗源支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2024年8月12日17时止。

八、自由竞价时间    

2024年8月13日10:00-10:45。

九、转让相关事项说明

    1、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15天内签订租赁合同并于签订合同后的15天内移交，若因承租方原因未按期完成移交则没收履约保证金。

    2、计租面积按实际挂拍面积为准。承租方经实地勘探，已对本租赁物整体的面积、层高、结构等现状及权属情况作了充分了解，经慎重考虑，愿意按现状承租，若实测面积不足，租金不予调整。

    3、用水的价格按水务部门规定的收费标准收取；用电的价格按电力部门规定的收费标准收取；物业按3元/平方米·月标准收取；空调费用按8元/平方米·月标准收取；装修押金、垃圾清理费等相关费用按照附件表格收取；地下室车位租金（含管理费）270元/个·月，车位使用数量另行协商。上述费用缴纳方式详见附表。

    4、承租方竞租前可与委托方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解（包括水、电、设备等），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

    5、承租方必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与委托方无关。

    6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    8、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

    9、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    10、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：郑先生          联系电话：15880138268

看样时间：2024年8月5日，6日

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二四年七月三十日