长2023-12期（2）转让公告（福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司关于63套商品住宅的转让）

    经福州市长乐区人民政府专题会议纪要(﹝2024﹞49号)批准，受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2024年7月26日10:00在福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号四楼福州新区管委会隔壁）公开拍卖坐落于福州市长乐区共63套市场化商品房，现我公司将有关拍卖事项公告如下：

    一、拍卖标的

    标的编号CLQ2024031-001：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼1103单元的转让（面积85.23㎡）。挂牌起始价：人民币117.2万元，竞买保证金：人民币23.44万元。

    标的编号CLQ2024031-002：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼805单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币141.7万元，竞买保证金：人民币28.34万元。

    标的编号CLQ2024031-003：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼902单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币143.2万元，竞买保证金：人民币28.64万元。

    标的编号CLQ2024031-004：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼905单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币143.2万元，竞买保证金：人民币28.64万元。

    标的编号CLQ2024031-005：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼13A02单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币150.5万元，竞买保证金：人民币30.1万元。

    标的编号CLQ2024031-006：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼13A05单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币150.5万元，竞买保证金：人民币30.1万元。

    标的编号CLQ2024031-007：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼602单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币132万元，竞买保证金：人民币26.4万元。

    标的编号CLQ2024031-008：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼702单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币133.4万元，竞买保证金：人民币26.68万元。

    标的编号CLQ2024031-009：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼703单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币133.4万元，竞买保证金：人民币26.68万元。

    标的编号CLQ2024031-010：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼803单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币134.8万元，竞买保证金：人民币26.96万元。

    标的编号CLQ2024031-011：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1102单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币139万元，竞买保证金：人民币27.8万元。

    标的编号CLQ2024031-012：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1302单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币141.7万元，竞买保证金：人民币28.34万元。

    标的编号CLQ2024031-013：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1602单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币145.9万元，竞买保证金：人民币29.18万元。

    标的编号CLQ2024031-014：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1603单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币145.9万元，竞买保证金：人民币29.18万元。

    标的编号CLQ2024031-015：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼3A01单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币151.3万元，竞买保证金：人民币30.26万元。

    标的编号CLQ2024031-016：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼202单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币129.1万元，竞买保证金：人民币25.82万元。

    标的编号CLQ2024031-017：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼203单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币129.1万元，竞买保证金：人民币25.82万元。

    标的编号CLQ2024031-018：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼3A02单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币131.9万元，竞买保证金：人民币26.38万元。

    标的编号CLQ2024031-019：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼3A03单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币131.9万元，竞买保证金：人民币26.38万元。

    标的编号CLQ2024031-020：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼802单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币137.5万元，竞买保证金：人民币27.5万元。

    标的编号CLQ2024031-021：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼17A02单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币151.6万元，竞买保证金：人民币30.32万元。

    标的编号CLQ2024031-022：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼17A03单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币151.6万元，竞买保证金：人民币30.32万元。

    标的编号CLQ2024031-023：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼201单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币163.9万元，竞买保证金：人民币32.78万元。

    标的编号CLQ2024031-024：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼202单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币162.1万元，竞买保证金：人民币32.42万元。

    标的编号CLQ2024031-025：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼301单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币171万元，竞买保证金：人民币34.2万元。

    标的编号CLQ2024031-026：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼302单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币169.3万元，竞买保证金：人民币33.86万元。

    标的编号CLQ2024031-027：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼3A01单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币174.7万元，竞买保证金：人民币34.94万元。

    标的编号CLQ2024031-028：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼3A02单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币172.9万元，竞买保证金：人民币34.58万元。

    标的编号CLQ2024031-029：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼501单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币176.1万元，竞买保证金：人民币35.22万元。

    标的编号CLQ2024031-030：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼502单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币173.3万元，竞买保证金：人民币34.66万元。

    标的编号CLQ2024031-031：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼601单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币179.7万元，竞买保证金：人民币35.94万元。

    标的编号CLQ2024031-032：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼602单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币173.4万元，竞买保证金：人民币34.68万元。

    标的编号CLQ2024031-033：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼702单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币173.5万元，竞买保证金：人民币34.7万元。

    标的编号CLQ2024031-034：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼801单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币180.8万元，竞买保证金：人民币36.16万元。

    标的编号CLQ2024031-035：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼802单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币173.5万元，竞买保证金：人民币34.7万元。

    标的编号CLQ2024031-036：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼901单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币181.7万元，竞买保证金：人民币36.34万元。

    标的编号CLQ2024031-037：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼902单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币174万元，竞买保证金：人民币34.8万元。

    标的编号CLQ2024031-038：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1001单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币182.6万元，竞买保证金：人民币36.52万元。

    标的编号CLQ2024031-039：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1002单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币174.9万元，竞买保证金：人民币34.98万元。

    标的编号CLQ2024031-040：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1101单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币184.5万元，竞买保证金：人民币36.9万元。

    标的编号CLQ2024031-041：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1102单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币176.6万元，竞买保证金：人民币35.32万元。

    标的编号CLQ2024031-042：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1201单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币185.2万元，竞买保证金：人民币37.04万元。

    标的编号CLQ2024031-043：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1202单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币177.5万元，竞买保证金：人民币35.5万元。

    标的编号CLQ2024031-044：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1301单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币186.1万元，竞买保证金：人民币37.22万元。

    标的编号CLQ2024031-045：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1302单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币178.1万元，竞买保证金：人民币35.62万元。

    标的编号CLQ2024031-046：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼13A01单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币187.3万元，竞买保证金：人民币37.46万元。

    标的编号CLQ2024031-047：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼13A02单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币179万元，竞买保证金：人民币35.8万元。

    标的编号CLQ2024031-048：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1501单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币187.9万元，竞买保证金：人民币37.58万元。

    标的编号CLQ2024031-049：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1502单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币180.1万元，竞买保证金：人民币36.02万元。

    标的编号CLQ2024031-050：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1601单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币189万元，竞买保证金：人民币37.8万元。

    标的编号CLQ2024031-051：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1602单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币180.9万元，竞买保证金：人民币36.18万元。

    标的编号CLQ2024031-052：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1701单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币183.7万元，竞买保证金：人民币36.74万元。

    标的编号CLQ2024031-053：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台5#楼1702单元的转让（面积136.37㎡）。挂牌起始价：人民币175.9万元，竞买保证金：人民币35.18万元。

    标的编号CLQ2024031-054：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼202单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币55.1万元，竞买保证金：人民币11.02万元。

    标的编号CLQ2024031-055：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼206单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币55.1万元，竞买保证金：人民币11.02万元。

    标的编号CLQ2024031-056：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼302单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币57.7万元，竞买保证金：人民币11.54万元。

    标的编号CLQ2024031-057：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼306单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币57.7万元，竞买保证金：人民币11.54万元。

    标的编号CLQ2024031-058：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼502单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币59.6万元，竞买保证金：人民币11.92万元。

    标的编号CLQ2024031-059：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼506单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币59.6万元，竞买保证金：人民币11.92万元。

    标的编号CLQ2024031-060：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1002单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币62.8万元，竞买保证金：人民币12.56万元。

    标的编号CLQ2024031-061：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1006单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币62.8万元，竞买保证金：人民币12.56万元。

    标的编号CLQ2024031-062：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1202单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币63.5万元，竞买保证金：人民币12.7万元。

    标的编号CLQ2024031-063：福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1206单元的转让（面积45.28㎡）。挂牌起始价：人民币63.5万元，竞买保证金：人民币12.7万元。

    二、标的简介：

    本次公开拍卖的63套市场化商品房分别坐落在长乐区的4个楼盘【铭实书苑5套、中发花园1套、三盛璞悦花园二期16套、中茵天俊珑璟台41套】，该63套住宅均已取得单独的《不动产权证书》权证，权利性质为出让/市场化商品房；用途为（商住）住宅用地/成套住宅，权属人均为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。

    三、竞买人资格

    中华人民共和国境内外的自然人、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）。

    四、事项告知

    （一）竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的的挂牌起始价，若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在拍卖现场即确认该竞买人为该竞拍标的的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，拍卖现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起拍价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。

    （二）竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前款权利并认可标的物现状。

    （三）竞买人报名缴纳竞买保证金时应注明竞拍标的的编号（长CLQ2024031-***竞买保证金）并按该标的规定缴纳保证金的数额缴纳竞买保证金；

    （四）未成年人参与竞拍的，报名时应由监护人代替未成年人签署拍卖会文件并办妥竞买登记手续，同时应承诺：监护人应符合福州市长乐区购房条件，若竞拍成功，监护人应保证未成年人及时按约定时间以未成年人注册银行账户一次性支付拍卖成交款，否则即构成违约。

    （五）以上情况竞买人若单方面反悔，则构成违约。

    （六）拍卖标的每次加价幅度不低于人民币5000元，为人民币5000元的整倍数。

    （七）支持购房户采用银行贷款方式（可支持组合贷）支付购房款，对意向以贷款方式竞买的客户应在拍卖前自行咨询贷款银行了解是否符合贷款条件及需提供的材料，拍卖成交后若竞买人/买受人不符合贷款条件/贷款审批未通过的则付款方式自动转入一次性支付拍卖成交款的方式。

    其他竞买事项及相关要求详见《长2023-12期（2）拍卖规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录我公司网站或来电咨询。

    五、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间

    符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2024年7月24日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2024年7月24日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

    六、特别说明

    （一）各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；报名材料包括：承诺函、竞价申请承诺书、法定代表人身份证（或个人身份证）、有效企业营业执照、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等；

    （二）各意向竞买人可在报名截止日前联系我司咨询可办理贷款银行相关信息。

    （三）本转让公告公示的上述63套房产的拍卖、招商工作由福建省金盛拍卖有限公司全权负责，对此项工作福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司和福建省金盛拍卖有限公司无转委托或授权其他机构。

    看样时间：2024年7月11日、19日（具体时间可另行约定）

    看样地点：标的所在地

    拍卖公司联系电话：0591-87815567、15980505553、18850372980、18950486522、13159433880、13960769033

    公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

    拍卖公司网址：http://www.fjsjspm.com.cn

                                         福建省金盛拍卖有限公司

                                         二〇二四年六月二十六日