受闽侯县商贸大厦有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县商贸大厦一楼商场A地块租赁权进行拍卖，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1. 闽侯县商贸大厦一楼A区商场位于甘蔗街道中心区，临街主干道的街心路90号，东临校园路、西临大元路、南临街心路、北临甘洲路；周边有龙峰花园、瀛洲花园、首邑商业街、福龙社区、双福社区等住宅小区，附近有万家广场、街心公园等商业网点、是商业氛围浓厚的繁华地段；附近有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政银行等银行网点；有闽侯县实验幼儿园、闽侯县实验小学、闽侯县实验中学等公共配套设施；距离“街心广场”公交站点约80米，有32路、38路、602路、606路、511路、517路等密集的公交车经过，交通便捷；距离闽侯县政府约0.8公里。
2. 闽侯县商贸大厦一楼商场建筑面积为1010平方米，扣除B区面积364平方米、二楼商场电扶梯和通道、母婴室、公共卫生间、消防通道等公共面积和公摊面积后，A区实际建筑面积为645平方米，实际使用面积约为500平方米；商场内配套有宽带、水卫、电照、通讯、消防等，设施齐全
3. 年租金42.6万元/年，经营期限5年，三年后租金实行递增，即每两年递增5%。即第四年租金在第三年年租金的基础上递增5%，第五年年租金与第四年年租金金额相同，履行合同保证金为30万元。
4. 标的综合概况：本次拍卖的标的为商贸大厦一层A地块的租赁权，以现状拍卖。承租人取得竞价店面的5年期租赁使用权，租赁经营期间若遇政府规划建设需要搬迁、土地被收储、企业改制、改组以及因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租赁合同不能履行等情形，甲方应提前三个月通知乙方解除合同并予以免责，收回租赁的一楼A区商场资产。

     5、承租方中标后不得中途自行终止合同或转租给第三方，如自行中途终止或转租均按违约处理，没收租赁经营履约保证金30万元。

     6、标的经营范围受让方应依法开展生产经营活动并符合相关环保要求。不得从事明火餐饮及其他国家及地方政府明令禁止的行业，具体以委托方确认为准。

• 竞价方应具备的竞买条件

1、竞价方为自然人

（1）具有独立承担民事责任的能力，以及有效身份证明文件；（2）委托他人办理的，应提交授权委托书及授权人的身份证明文件；（3）资信证明；银行存款300万及以上的存款证明（招租公告发布之日起至报名截止时间止）；（4）竞租人无重大违法记录，未被列入相关机构失信黑名单、名录。（截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）获取的未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网页打印件或截图以上网页打印件或截图须自招租公告发布之日起至报名截止时间止从上述网站中打印）。

2、竞价方是企业的资格要求：

（1）年检有效的统一社会信用代码证书副本复印件（经营范围不包括服装服饰批发零售、鞋帽批发零售、餐饮业、修理修配行业、生鲜食品及禽畜批发零售加工、烟花爆竹等易燃易爆商品批发零售加工）、建筑化工材料批发零售等；（2）法定代表人身份证复印件；（3）授权委托书(原件)及授权人和委托人的身份证复印件；（4）投标人财务状况报告（财务报告、或资信证明、或投标担保函）；（5）投标人提供投标截止时间前六个月（不含递交投标截止时间的当月）中任一月份的依法缴纳税收的证明材料；（6）投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标文件截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件； （7）投标人应同时提供投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）获取的未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件或截图（以上网页打印件或截图须自招标文件发布之日起至投标截止时间止从上述网站中打印）。

3、本项目不接受联合体方式投标；

三、 闽侯县商贸大厦一楼商场A地块租赁权5年期租赁权：挂牌价42.6万元/年。增价幅度1万元。

四、竞价保证金缴交截止时间:

闽侯县商贸大厦一楼商场A地块租赁权5年期租赁权竞价保证金：434520元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至 2023年10月23日17:00时止。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金账户现为系统生成虚拟账户（支持系统支付的银行为建设银行、工商银行、

海峡银行、兴业银行）

（联系电话：22063699）

七、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至 2023年10月23日17时止。

八、自由竞价时间    

闽侯县商贸大厦一楼商场A地块5年期租赁权：2023年10月25日  9:15-9:45

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：0591-62338567  0591-62338569

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

 

 

闽侯县公共资源交易服务中心

                                                       2023年10月10日