受罗源县凤山镇管柄村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县管柄村生态农业观光园四年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县管柄村生态农业观光园四年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    管柄村生态农业观光园项目位于西片区约12亩，果园种植双花李及杨梅，租期为四年。

3、用途与使用范围

    （一）该场地只限于作观光、采摘亲子等活动。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险物品、易燃易爆项目，如有改变用途应征得委托方的书面同意，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

    （二）承租方生产经营过程中应严格遵守国家法律法规，如有因生产过程中环保问题不达标由承租方自行负责与委托方无关，同时应做好消防安全工作确保无火灾隐患，因承租方生产过程中发生消防安全等事故责任由承租方负责。

4、履约保证金

    承租方在签订合同时，向委托方支付人民币2000元作为租赁履约保证金。合同期满后，承租方无欠交租金、水、电、卫生等各项费用，无其他违约行为，并清理好租赁物后，经委托方验收后，委托方30日内无息退还该保证金。如果承租方超期未自动搬离，委托方可没收租赁保证金，在要求承租方搬离的同时有权按照要求承租方按市场租金价格的双倍支付滞留期间造成的租金损失并赔偿其他损失，若委托方违约同等处置。

5、租金支付方式

    租金一年支付一次，从第二年开始，每年租金递增3%。承租方要及时交付租金，如果超过6个月未付清租金，委托方有权解除合同，并追缴已使用但未付清的租金。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县凤山镇人民政府批复。

四、挂牌价

1.2万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞买保证金为人民币玖仟元整。

缴交截止时间为2023年3月9日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：935006010010030024

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源县支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年3月9日17时止。

八、自由竞价时间    

2023年3月10日9:30-10:15。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

业务咨询电话：26875855      系统使用咨询：83306027

联系人：龚女士         联系电话：18750573925

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二三年二月二十四日