经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定委托连江县公共资源交易服务中心挂牌出让一宗海域使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗海基本情况

该宗海域位于福州市连江县筱埕镇苔屿南侧海域，中心地理坐标为：119°49′23″E，26°14′32″N，属于《福建省海洋功能区划（2011-2020年）中的“黄岐半岛东部农渔业区"，符合省级海洋功能区划，面积为34.4373公顷，用于渔旅项目建设，其中渔旅养殖平台用海方式为透水构筑物，面积不超过0.6271公顷，开放式养殖面积为33.8102公顷。渔旅养殖平台锚链区用海类型为“渔业用海”之“开放式养殖用海”，渔旅养殖平台用海类型为“旅游娱乐用海”之“旅游基础设施用海”。该宗海域未设置海域使用权，未设立抵押、担保等他项权利。

二、宗海出让条件及要求

1、申请人具备条件：具备法人资格的企业或自然人，同时2019年10月至2022年10月期间未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准），在规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

2、建设内容要求：根据《海水养殖网箱系统技术规范》（DB35/530-2004），并结合海区主流向在该区域布置1台渔旅养殖平台，具备养殖、旅客接待等功能。养殖平台的投放部署要符合项目《海域使用论证报告》的项目建设方案要求，规模不能超出许可范围。

3、用海控制要求：应严格按照许可的用海类型、用海方式及用途使用。在项目施工期和运营期应严格落实海域使用论证和海洋环境影响评价报告中的环保措施，制定风险防范和应急措施，加强应急管理。

4、出让期限：连江县筱埕镇苔屿海域渔旅项目海域使用权出让期限为10年，自竞得人取得海域使用权不动产证书之日算起。

5、本宗海域使用权挂牌起始价为10年人民币137万元，平均为每年人民币13.7万元。竞买保证金为人民币28万元整。

6.竞得人应在挂牌现场签订出让成交确认书，公示结束后5个工作日内签订海域使用权出让合同。竞得人未按时限签订合同，即构成违约(放弃竞买)，其缴交的保证金不予退还。

7.海域出让金按年度征收，竞得人应在签订合同之日起30日内缴清第一年海域使用权出让价款，竞得人未按时限缴纳出让价款，即构成实质性违约，合同自动失效，并应向出让方支付相当于其缴交保证金金额的违约金,则其缴交的保证金不予退还；竞得人应在不动产权证年度缴费期限到期前按规定及时缴纳第二年至第十年海域出让金；不按期缴纳海域出让金的，自逾期之日起，一律按照其滞纳日期及滞纳金额按日加收1‰的滞纳金；逾期30天仍拒不缴纳的，由颁发海域使用权证书的人民政府依法注销海域使用权证书，收回海域使用权。办理不动产权证书时，需在证书上备注该条款内容。

8.竞得人应在签订合同之日起6个月内办结项目环境影响评价等相关手续，并动工建设；应在取得不动产权证之日起6个月内投放平台。

9.本宗海出让后不可分割登记、转让、抵押，若要转让，只允许整体转让，抵押年限不超过海域出让金缴交年限；且要符合《中华人民共和国海域使用管理法》、《海域使用权管理规定》等法律法规的有关规定。

三、本次海域使用权出让采用挂牌方式，增价幅度为人民币10000元或10000元的整倍数，按照价高者得原则确定竞买人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年2月15日至2023年3月6日（正常的上班时间），向连江县公共资源交易服务中心售标室获取出让文件。

五、申请人可于2023年3月6日上午8时至2023年3月16日下午4时前提交书面申请，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年3月16日下午4时。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将于2023年3月17日下午5时前确认其竞买资格。

六、本次海域使用权挂牌在连江县公共资源交易服务中心挂牌厅举办，挂牌时间定于2023年3月6日上午8时至2023年3月20日（星期一）上午10时。

七、联系方式与缴纳竞买保证金账户

（一）联系方式

1、连江县自然资源和规划局（凤城镇凤园路30号）

0591—26157792

2、连江县公共资源交易服务中心（凤城镇文笔路1号）

0591-26177083

（二）缴纳竞买保证金账户

1.开户单位:连江县公共资源交易服务中心

开户行: 中国邮政储蓄银行股份有限公司连江县支行

账  号: 9350 0801 0010 3489 03

2.开户单位:连江县公共资源交易服务中心

开户行: 中国建设银行股份有限公司连江支行

账  号: 3505 0161 6707 0000 0894 

3.开户单位:连江县公共资源交易服务中心

开户行: 中国农业发展银行连江县支行

    账  号: 2033 5012 2001 0000 0252 261

连江县自然资源和规划局                     　

                          2023年2月14日