受罗源县凤山镇岐阳村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县岐阳金尊名城商铺和办公楼租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县岐阳金尊名城商铺和办公楼租赁权。

2、标的物具体情况如下：

（1）岐阳金尊名城B区11号楼401室，面积约为141.12㎡，租期十年。

（2）岐阳金尊名城B区11号楼402室，面积约为215.10㎡，租期五年。

（3）岐阳金尊名城B区1号楼12-79、12-80、12-81店面，面积约为497.63㎡，租期十年。

（4）岐阳金尊名城B区1号楼12-82店面，面积约为187.71㎡，租期八年。

3、用途与使用范围

    商业与办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和罗源县城市管理要求及限定的经营范围；禁止易燃易爆炸行业、污染行业，未经委托方书面同意不得变更经营项目。

4、履约保证金

    （1）岐阳金尊名城B区11号楼401室、402室与1号楼12-82店面：

    签订合同时，承租方须以转账的形式支付一个月或二个月租金总额整千位数给委托方作为履约保证金。在合同终止时，若承租方未发生违约责任且向委托方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该物业后，履约保证金在三十日内无息返还承租方。在承租方违约的情况下，委托方有权没收保证金。

（2）岐阳金尊名城B区1号楼12-79、12-80、12-81店面：

    委托方允许承租方不用缴纳租赁保证金，如承租方任何违约的情况下应支付三个月的租金做为违约金，但违约金不包括承租方本应支付的费用。

5、租金支付方式

（1）岐阳金尊名城B区11号楼401室、402室与1号楼12-82店面：

    租金每季度缴纳一次，月租金1万元以上-2万元以内允许两个月缴纳一次，月租金2万元以上允许一个月缴纳一次。缴纳租金时间按合同签订日前10日，三年期满后每2年按上一年月租金递增5%。

（2）岐阳金尊名城B区1号楼12-79、12-80、12-81店面：

    租金缴纳方式为三年一付，不递增。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县凤山镇人民政府批复。

四、挂牌价

1、岐阳金尊名城B区11号楼401室十年租赁权，挂牌价4.2336万元/年。

2、岐阳金尊名城B区11号楼402室五年租赁权，挂牌价6.4530万元/年。

3、岐阳金尊名城B区1号楼12-79、12-80、12-81店面十年租赁权，挂牌价34.6352万元/年。

4、岐阳金尊名城B区1号楼12-82店面八年租赁权，挂牌价15.7677万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

1、岐阳金尊名城B区11号楼401室十年租赁权，竞买保证金壹万元。

2、岐阳金尊名城B区11号楼402室五年租赁权，竞买保证金贰万元。

3、岐阳金尊名城B区1号楼12-79、12-80、12-81店面十年租赁权，竞买保证金捌万元。

4、岐阳金尊名城B区1号楼12-82店面八年租赁权，竞买保证金叁万元。

缴交截止时间为2022年12月29日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：35050161680700000655

开户银行：中国建设银行股份有限公司罗源支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2022年12月29日17时止。

八、自由竞价时间    

2022年12月30日9:00-9:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    4、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

业务咨询电话：26875855      系统使用咨询：83306027

联系人：林鹏            联系电话：13950239888

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二二年十二月十六日