受罗源县自然资源和规划局委托，本中心拟对罗源县金港工业园区A-02、A-03、A-33场地平整涉及的砂石土以电子竞价方式公开竞价，现公告如下:

  一、项目介绍

  项目区位于福建省福州市罗源县89°方向，行政区划隶属罗源县松山镇，地理坐标东经 119°64′～119°63′、北纬 26°49′～26°48′。项目区东西向长约57.0m～358.0m，南北向宽约82.0m～325.0m，面积约为75320.23m²（112.98亩）。场地平整底板标高为+9.00m，呈不规则状，场地红线范围主要由146个拐点圈定。项目区东侧约20米处有一座2F教堂。项目区位于松山镇白水村西南侧、G104国道北侧山丘，项目区南侧紧邻G104国道，项目区内有一条施工便道与G104国道连接。根据福建省196地质大队提交的《罗源县金港工业园区A-02、A-03、A-33场地平整涉及的砂石土方量估算报告》，项目区土石方总量约为183.66万m³，其中长英质糜棱岩推断资源量为54.87万m³，半风化岩层为89.74万m³，全风化岩层为35.37万m³，覆土层为3.68万m³。（以实物现状为准）

  二、受让方应具备的基本条件

  竞买人应为遵守中华人民共和国法律、法规的自然人、法人或非法人组织。

  三、以上公开竞价行为经罗源县财政局批复。

  四、起拍价:人民币3300万元，本次竞价设保留价。

  五、竞价保证金缴交金额和截止时间

  竞价保证金缴交金额：人民币350万元。

  竞价保证金到账截止时间：即日起至2023年1月9日17时止。

  各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

  六、竞价保证金缴交方式

  竞价保证金请缴交至中心指定账户：

  账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

  账号：35050161680700000655

  开户银行：中国建设银行股份有限公司罗源支行

  七、电子交易系统报名截止时间

  即日起至2023年1月9日17时止。

  八、自由竞价时间    

  2023年1月10日 9:00-9:45。

  九、转让相关事项说明

  1、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。中标后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

  2、拍卖成交款及其他费用缴纳方式

（1）成交价款分两期缴清：第一期在中标后30日内缴纳50%成交价款；第二期在中标后75日内缴纳剩余50%成交价款。

罗源县自然资源和规划局正式通知竞得人签订合同之日起，15个工作日内凭拍卖成交确认书和有关交款票据与罗源县自然资源和规划局签订砂石土处置出让合同。竞得人逾期未缴交价款或无正当理由不签订合同的,取消其中标资格,所缴纳的竞买保证金全额没收。竞得人以砂石土处置出让合同未签订为由逾期未缴纳价款的，取消其中标资格,所缴纳的竞买保证金全额没收。

（2）竞得人在中标后30日内一次性向有关作业单位足额支付砂石土量评估报告和价格评估报告编制费用，共计24.2万元，并在签订合同时一并提供该费用缴交凭证。

  3、处置方式及时限

（1）竞得人在中标后、签订合同之前，为加速项目平整工作，可先行进场开展修路、清表、表土清运、设备安装等前期工作。因设备安装需要，可以对安装设备的区域进行适度平整。

（2）竞得人应编制符合企业安全生产标准的场地平整施工组织方案，经专家审查论证通过后，方可对该标的范围内的山坡地按整平标高进行爆破、开挖和平整。

（3）场地土石方平整后，该宗地将产生高边坡，竞得人需配建边坡治理工程，需委托资质单位进行勘察、设计、治理和监理，边坡治理方案需经专家审查通过后方可实施。

（4）自合同签订之日起，竞得人需在16个月内全面完成砂石土开挖处置、场地清理、边坡治理等工作。

  4、合同履约保证金及违约行为

（1）合同履约保证金为300万元。中标后1个月内一次性足额缴存合同履约保证金，逾期未交清履约保证金的，取消其中标资格,在投标时所缴纳的竞买保证金全额没收。

（2）合同履约保证金按照如下方式退还：

竞得人需按照上述规定时限完成相应施工任务，经出让人验收合格通过且竞得人已履行完毕全部合同义务后（边坡治理工程由专家负责验收），由出让人向竞得人无息退还合同履约保证金。若逾期未完成相应施工任务的，每逾期1日扣减履约保证金2万元；逾期30日，剩余合同履约保证金不予退还，场地由出让人无偿收回，所有现场机械由竞得人自行清理出场。如未在15日内自行清理，视为竞得人放弃遗留在场地内设备物品的所有权，出让方有权将竞得人的现场机械等设备物品移走、拆除、处置，由此产生的一切费用和造成的损失，由竞得人承担。

（3）竞得人如存在超层超范围处置砂石土的，被发现一次，没收履约保证金10万元，对超量开挖的砂石土单价按照成交价的平均单价（总成交价÷144.61万方）的1.2倍予以追缴。累计发现5次的，没收剩余履约保证金，出让人有权解除本合同。

（4）竞得人中途解除合同或因违约被出让人解除合同时，竞得人已开挖处置的土石方量的对应受让价款不予退还，竞得人缴交的履约保证金也不予退还。同时，竞得人应当按出让款总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足弥补出让人经济损失的，还应当按实际损失赔偿。

（5）竞得人中途解除合同或因违约行为被解除合同或合同期满终止的，均不免除竞得人边坡治理的责任。因边坡未治理或治理不到位引发的安全问题，均由竞得人负责。

  5、场地平整、边坡治理控制性要求

  竞得人应严格按照审查论证通过的场地平整施工组织方案和边坡治理方案要求，组织爆破、开挖、平整、边坡治理，工程质量符合相关技术和安全要求，严禁超层超范围平整。

  6、爆破控制性要求

  竞得人应严格按照《民用爆炸物品安全管理条例》、公安部门规定、爆破安全规程及经审核的爆破工程设计及施工方案、安全评估报告等内容，负责组织实施安全警戒、进行爆破作业。

  7、环境保护、安全生产、安全运输等控制性要求

  竞得人应遵守国家环境保护和安全生产等法律法规有关规定，按环境影响评价报告、场地平整施工设计及其审批意见实施，严格执行环保、安全生产“三同时”制度，不得超载超限超量运输。项目施工过程中如对周边建筑物、企业、河流水质等产生影响的，经第三方资质机构鉴定后，承担相应的生态环境损害和其他民事赔偿责任。

  8、与土地、山林、道路等相关权利人的协调方案

（1）该标的范围内的地面附着物的补偿问题由松山镇牵头解决，补偿款由政府负责；

（2）该标的范围内的用水、用电、污水处理及其他设施引入工程由竞得人自行按有关规定办理；

（3）该标的范围以外涉及临时用地、山林、借道、地下管线、运输码头等影响施工作业的外部条件由竞得人自行协调解决。

  9、其它事项

（1）竞得人须在拍卖成交之日起20日内，在罗源县注册成立砂石土处置和经营的法人企业。

（2）竞得人可在周边符合条件的地块或在红线范围内对开采出的砂石土进行加工处置。

（3）竞得人应服从自然资源、公安、生态环境、水利、应急、住建、交通等部门监管，依法办理涉及审批等相关手续，所需费用自行承担。

（4）标的处置完毕后，由出让人负责组织验收，验收合格后，竞得人应将场地内包括现场机械设备、车辆、管理用房、各种材料在内的增设物清理完毕，将场地交回出让人。

（5）经开区代为行使出让人权利，牵头相关职能部门对竞得人施工行为进行监督管理。

  10、风险提示。有关该标的范围内资源量估算报告等有关文件资料及资源情况，仅供竞买人参考，出让人对实际可采资源量不作承诺和保证，竞买人应到标的所在地实地踏勘，充分评估投资风险，一旦竞得并成为竞得人，不得以资源量估算报告中的资源量与实际不符、开挖条件变化、发生不可抗力等为由提出退款、索赔、置换地点、延长处置期等要求。

  11、本次竞价采取直接竞价方式并设有保留价。报名截止时，符合报名条件的报名人数大于或等于2人才能开启竞价会进入正常竞价过程，否则标的流拍。竞价结束时，超过保留价的最高竞价方为受让方。所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，由我中心撤回拍卖标的。

  12、本次转让标的详细资料和具体要求，见竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

  13、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

  业务咨询电话：26808079

  系统使用咨询：83306027

  看样联系人：刘先生       联系电话：13290988111

  电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

  中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二二年十二月九日