受罗源县凤山镇南门外村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县凤南西路19号楼01-10号共五处店面五年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

   1、项目名称：罗源县凤南西路19号楼01-10号共五处店面五年租赁权。

   2、标的物具体情况如下：

   标的为南门外村凤南西路19号楼01-10号共五处店面，租期五年，店面租期于2022年12月到期。

   3、用途与使用范围

   店面只限于一般经营活动。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得经营噪音超标导致影响周围居民生活等项目，如有改变用途应征得委托方的书面同意，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

   4、履约保证金

   承租方应在签订合同时，向委托方支付履约保证金。为保证双方信守协议，在租期未满前承租方无权收索回履约保证金，在租期到时，承租方未发生违约行为，委托方应将履约保证金不计息如数退还承租方。若承租方单方面退租的，履约保证金将不予以返还。

   承租方在承包期间，独立经营，自负盈亏，在租赁期间内，因承租方经营所产生的水、电、卫生费、物业管理费、税费、债务及所发生的其他全部费用由承租方自行承担。

   5、租金支付方式

   租金按季度缴纳，租金在签订合同时一次性付清。从第三年起年租金按上一年租金额为标准递增3%。按季度一次性向委托方缴纳租金，缴纳时间定为每季度初1-5日前，乙方不得无故拖欠。

二、承租方应具备的资格条件

   1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

   2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县凤山镇人民政府批复。

四、挂牌价

        1、罗源县凤南西路19号楼01#-02#店面五年租赁权，挂牌价2.64万元/年。

   2、罗源县凤南西路19号楼03#店面五年租赁权，挂牌价1.44万元/年。

   3、罗源县凤南西路19号楼04#-08#店面五年租赁权，挂牌价4.92万元/年。

   4、罗源县凤南西路19号楼09#店面五年租赁权，挂牌价2.4万元/年。

   5、罗源县凤南西路19号楼10#店面五年租赁权，挂牌价1.56万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

     1、罗源县凤南西路19号楼01#-02#店面五年租赁权，竞买保证金贰万陆仟元。

   2、罗源县凤南西路19号楼03#店面五年租赁权，竞买保证金壹万肆仟元。

   3、罗源县凤南西路19号楼04#-08#店面五年租赁权，竞买保证金肆万玖仟元。

   4、罗源县凤南西路19号楼09#店面五年租赁权，竞买保证金贰万肆仟元。

   5、罗源县凤南西路19号楼10#店面五年租赁权，竞买保证金壹万伍仟元。

   缴交截止时间为2022年11月21日17时。

   各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

   竞价保证金请缴交至中心以下账户：

   账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

   账号：1402000129601117351

   开户银行：中国工商银行福州市罗源支行

七、电子交易系统报名截止时间

   即日起至2022年11月21日17时止。

八、自由竞价时间    

   2022年11月22日9:00-9:45。

九、招租相关事项说明

   1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

   2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

   3、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

   4、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

   业务咨询电话：26875855      系统使用咨询：83306027

   联系人：邓美星              联系电话：13959129222 

   电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

   中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

                                                                  二〇二二年十一月八日