受罗源县凤山镇陈厝村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县陈厝村三排道（原调味厂）八年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县陈厝村三排道（原调味厂）八年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

该标的位于罗源县凤山镇陈厝村三排道，面积约为1300㎡，租期为八年。

3、租金支付方式

    三排道（原调味厂）前三年（2022年10月1日至2025年9月30日止）租金金额为福州市公共资源电子交易系统上拍卖成交价。从第四年（2025年10月1日起至2030年9月30日止）租赁金按上一年租赁金为基数每年递增3%计算，以此类推至期满。租赁金每年缴纳一次，先缴纳后使用。

4、用途与使用范围

    承租方不得承包经菅土地从事非法活动和经营违反环保有关规定及影响周边群众正常生产生活的项目。

5、履约保证金

    承租方需在签订合同的当日向委托方缴纳履约保证金人民币5000元，租赁期限届满，在承租方向委托方交清全部应付的租金和本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的义务后，委托方向承租方退还租赁保证金（不计算利息），若因承租方原因造成本合同解除，该履约保证金人民将不予返还。。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县凤山镇人民政府批复。

四、挂牌价：1万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞买保证金为人民币捌仟元整。

缴交截止时间为2022年9月5日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：100056160960010001

开户银行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2022年9月5日17时止。

八、自由竞价时间    

2022年9月6日9:00-9:45。

九、招租相关事项说明

    1、 乙方的权利与义务、租赁保证金及土地返还时的状态、合同的变更和解除、违约责任及赔偿等相关事项具体详见租赁合同。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027

看样联系人：陈先生     联系电话：13514063772

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二二年八月二十三日