受罗源县自然资源和规划局委托，本中心拟对白塔乡村振兴产业园场地平整涉及的砂石土以电子竞价方式公开竞价，现公告如下:

一、项目介绍

    项目区位于福建省福州市罗源县西南220°方向，地理坐标东经 119°48′～119°47′、北纬 26°42′～26°43′，行政区划隶属罗源县白塔乡。项目区东西向长约160.0m～920.0m，南北向宽约380.0m～1200.0m，面积约为1103.6亩。场地整平底板标高为+175.0m、+183.5m、+185.0m、+192.5m、+194.0m(局部预留区域保持原状地形地貌，不挖不填)，呈不规则状，场地范围主要由477个拐点圈定。项目区位于白塔乡祥楼村西南侧、G104国道西侧山丘，东北侧紧邻G228国道，且项目区内有一水泥村路与G228国道连接。根据福建省196地质大队提交的《罗源县白塔乡村振兴产业园场地平整涉及的砂石土量估算报告》，项目区土石方总量约为780.79万m³，其中建筑用新鲜花岗岩推断资源量为22.99万m³，半风化岩层为53.9万m³，全风化岩层为625.63万m³，覆土层为42.70万m³，人工填土层为35.57万m³。根据现场地质调查及钻探显示，局部区域分布大小不一的孤石（以实物现状为准）。

二、受让方应具备的基本条件

        竞买人应为遵守中华人民共和国法律、法规的企业和自然人。

三、以上公开竞价行为经罗源县财政局批复。

四、起拍价:

    7000万元，本次竞价设保留价。

五、竞价保证金缴交金额和截止时间

    竞价保证金缴交金额：700万元

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2022年7月4日17时止。

    各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

    竞价保证金请缴交至以下账户：

    账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

    账号：935006010010030024

    开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源县支行

七、电子交易系统报名截止时间

    即日起至2022年7月4日17时止。

八、自由竞价时间    

    2022年7月5日9:00-9:45。

九、转让相关事项说明

    1、拍卖成交款及其他费用缴纳方式

   （一）成交价款分两期缴清：第一期在竞得后30日内缴纳50%成交价款；第二期在竞得后90日内缴纳剩余50%成交价款。

        罗源县自然资源和规划局正式通知竞得人签订合同之日起，15个工作日内凭《电子竞价结果确认书》和有关交款票据与罗源县自然资源和规划局签订砂石土处置合同,逾期未缴交价款或无正当理由不签订合同的,取消其竞得资格,所缴纳的竞买保证金全额没收。

   （二）竞得人在竞得后30日内一次性向有关作业单位足额支付砂石土量评估报告和价格评估报告编制费用，共计51.88万元，并在签订合同时一并提供该费用缴交凭证。

    2、处置方式及时限

   （一）竞得人在竞得后、签订合同之前，为加快项目平整工作，可先行进场开展修路、清表、设备安装等前期工作。

   （二）自合同签订之日起，竞得人需在18个月内按照场地平整示意图全面完成砂石土开挖处置工作。其中，第一地块（106.41亩）和第二地块（352.52亩）需在合同签订之日起9个月内完成。（详见平整示意图）

   （三）竞得人需编制场地平整施工组织方案，经专家审查论证通过后，并严格按照安全施工规范要求和场地平整示意图，对该标的范围内的山坡地按整平标高进行爆破、开挖和平整。

   （四）根据现有规划需要，场地内设置了3个预留区域，竞得人不得对该3个预留区域开挖或回填。如因后期规划调整，需要对预留区域进行扩大或缩小的，对涉及的土石方量将按照成交价的土石方平均单价（总成交价÷780.79万方）进行测算，退还或补缴相应的价款。

   （五）因该场地尚未确定最终标高数据，后期仍需土地使用权人进行二次平整，因此竞得人按照场地平整示意图完成土石方开挖处置即可，无需配建边坡治理工程。

   （六）竞得人在开挖过程，可将开挖的土方回填至现状低于整平标高区域并予以夯实。严禁将该场地外的泥土回填至产业园内。

    3、合同履约保证金

   （一）合同履约保证金为300万元。竞得后1个月内一次性足额缴存合同履约保证金，逾期未交清履约保证金的，取消其竞得资格,所缴纳的竞买保证金全额没收。

   （二）合同履约保证金按照如下方式退还：

        竞得人需按照上述规定时限完成相应施工任务，经出让人验收合格通过且竞得人已履行完毕全部合同义务后，由出让人向竞得人无息退还合同履约保证金。若逾期未完成相应施工任务的，每逾期1日扣减履约保证金2万元；逾期30天，剩余合同履约保证金不予退还，场地由出让人依法无偿收回，所有现场机械由竞得人自行清理出场。如未在15日内自行清理，视为竞得人放弃遗留在场地内设备物品的所有权，出让方有权将竞得人的现场机械等设备物品移走、拆除、处置，由此产生的一切费用和造成的损失，由竞得人承担。

    （三）竞得人如存在超层超范围处置砂石土的，被发现一次，没收履约保证金10万元，累计发现5次的，没收剩余履约保证金，出让人有权解除合同。

  （四）竞得人中途解除合同或因违约被出让人解除合同时，竞得人已开挖处置的土石方量的对应受让价款不予以退还，竞得人缴交的履约保证金也不予以退还。同时，竞得人应当按出让款总额的30%向甲方支付违约金，违约金不足弥补出让人经济损失的，还应当按实际损失赔偿。

    4、场地平整、边坡治理控制性要求

        竞得人应严格按照审查论证通过的场地平整施工组织方案要求，组织爆破、开挖、平整，边坡区域按照45度分台阶开挖，工程质量符合相关技术和安全要求，严禁超层超范围平整。

    5、爆破控制性要求

        竞得人应严格按照《民用爆炸物品安全管理条例》、公安部门规定、爆破安全规程及经审核的爆破工程设计及施工方案、安全评估报告等内容，负责组织实施安全警戒、进行爆破作业。

    6、环境保护、安全生产、安全运输等控制性要求

        竞得人应遵守国家环境保护和安全生产等法律法规有关规定，按环境影响评价报告、场地平整施工设计及其审批意见实施，严格执行环保、安全生产“三同时”制度，不得超载超限超量运输。项目施工过程中如对周边建筑物、企业、河流水质等产生影响的，经第三资质机构鉴定后，承担相应的生态环境损害和其他民事赔偿责任。

    7、与土地、山林、道路等相关权利人的协调方案

   （一）该标的范围内的地面附着物的补偿问题由白塔乡牵头解决，补偿款由政府负责；

   （二）该标的范围内的用水、用电、污水处理及其他设施引入工程由竞得人自行按有关规定办理；

   （三）该标的范围以外涉及临时用地、山林、借道、地下管线、运输码头等影响施工作业的外部条件由竞得人自行协调解决。

    8、其他事项

   （一）竞得人须在拍卖成交之日起15日内，在罗源县注册成立砂石土处置和经营的法人企业。

   （二）竞得人可在周边符合条件的地块或在红线范围内对开采出的砂石土进行加工处置。

   （三）竞得人应服从自然资源、公安、生态环境、水利、应急、住建、交通等部门监管，依法办理涉及审批等相关手续，所需费用自行承担。

   （四）标的处置完毕后，由出让人负责组织验收，验收合格后，竞得人应将场地内包括现场机械设备、车辆、管理用房、各种材料在内的增设物清理完毕，将场地交回出让人。

   （五）白塔乡人民政府牵头相关职能部门对竞得人施工行为进行监督管理。

  （六）风险提示。

    有关该标的范围内资源量估算报告等有关文件资料及资源情况，仅供竞买人参考，出让人对实际可采资源量不作承诺和保证，竞买人应到标的所在地实地踏勘，充分评估投资风险，一旦竞得并成为竞得人，不得以资源量估算报告中的资源量与实际不符、开挖条件变化、发生不可抗力等为由提出退款、索赔、置换地点、延长处置期等要求。

  （七）本次竞价采取直接竞价方式并设有保留价。报名截止时，符合报名条件的报名人数大于或等于2人才能开启竞价会进入正常竞价过程，否则标的流拍。竞价结束时，超过保留价的最高竞价方为受让方。所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，由我中心撤回拍卖标的。

  （八）本次转让标的详细资料和具体要求，见竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

  （九）竞价文件中所有价格皆以人民币为单位。罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

 

 

    附件：1、地块范围拐点坐标表（国家大地2000坐标系）

                2、白塔乡村振兴产业园场地平整示意图

 

    业务咨询电话：26808079

    系统使用咨询：83306027

    电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二二年六月七日