长2026-61期公告

【长乐区江田镇商业广场15年经营权(面积约4200㎡)】

    受福州市长乐区江田镇人民政府委托，我公司定于2026年11月10日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖标的编号CLQ2026061-001：长乐区江田镇商业广场15年经营权(面积约4200㎡)。含3个月的免租期，该标的第一年承包金起拍价为¥20.16万元，自第6年起，每年按上一年承包金的3%递增，竞买保证金为人民币20万元。

    一、竞买人资格要求：1.截止公告日前中华人民共和国境内依法成立的具备独立法人资格、营业范围须含有集贸市场管理服务业务内容相关的企业法人单位(不接受联合体竞买)；

2.提交本次出租地块《建设经营方案》，内容包括且不止于场地布置、水、电、雨污管网建设、原有摊贩、残疾经营者及野摊的安置办法，格式自拟。

    二、承包用途及其它：仅限运营商业街区，可布局工艺品、手作饮品、零售、特色餐饮、小吃、共享空间、理发等符合商业街及集市的相关业态;禁止易燃易爆、污染及违法经营，未经镇政府书面同意不得整体转租。

    三、特别事项告知：

    1、成交7日内缴清首年承包金、履约保证金20万，集市建设履约保证金10万，并签订承包合同;须在项目所在地设立分支机构或成立子公司开展本项目运营。

    2、成交后10日内:提交编制街区管理制度(含收银、安保保洁、食品安全、应急处置);人员配置:现场管理人员≥2人、保安≥3人、保洁≥3人。

    3、成交15日内按镇政府确认后的《建设经营方案》启动施工，2026年12月25日前完成施工并通过第三方监理竣工验收，2027年1月1日具备开业条件;全部设计、施工、监理等建设费用均由承包人承担。

    4、承包人负责疏导处置原有摊贩、残疾经营者及野摊;水电、雨污管网等建设手续由承包人自行向职能部门申报，镇政府仅予以协助提供证明材料;落实安全生产、文明施工，不得破坏道路、消防及环保排污相关要求。

    5、承包期满，所有新建、改造固定构筑物完整无偿归江田镇政府所有，不得损毁拆除;可移动设备物品，由承包方15日内自行搬离。

    6、因行政主管部门要求停建、缓建，或遇县级及以上政府规划调整、拆迁、不可抗力，合同可提前解除;镇政府仅退还剩余时段承包金，不赔偿其他损失。

    7、经营、消防等各类证照由承包人自行办理;参与竞拍即视同接受证照无法办理的全部经营风险，不得向镇政府及委托机构主张赔偿。

    8、其他约定事项和要求详见出租方盖章确认的上述标的《拍卖规则》《承包合同》范本，具有同等法律效力。

    四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

    意向竞买人须在2026年11月6日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001，开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：CLQ2026061竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年11月6日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料，提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人，否则不予通过资格审查。

    五、特别说明：

    1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

    2.企业报名材料包括：

    （1）提供经营范围含有集贸市场管理服务业务的有效企业营业执照原件（不接收联合体竞买）、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证原件、委托代理的还需提供企业的授权委托人。

    （2）其他事项详见标的编号CLQ2026061-001相关拍卖文件。

    看样时间：2026年10月29日、30日

    看样地点：标的所在地

    联系电话及联系人：18950372190（尤）

公司地址：福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路171号新都会花园广场3层F单元

福州正禄拍卖有限责任公司

二〇二六年十月二十三日