受罗源县城乡建设发展集团有限公司委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县东方星城A、B区38套保障性租赁住房三年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

  一、项目简介

  1、项目名称：

  罗源县东方星城A、B区38套保障性租赁住房三年租赁权。

  2、标的物具体情况如下：

序号	标的名称	面积㎡	挂牌价 （万元/年）	竞价保证金（元）
1	罗源县东方星城A区7栋1803单元三年租赁权	99.41	1.32	2000
2	罗源县东方星城B区25栋202单元三年租赁权	99.52	1.32	2000
3	罗源县东方星城A区1栋202单元三年租赁权	105.5	1.32	2000
4	罗源县东方星城A区1栋402单元三年租赁权	105.5	1.32	2000
5	罗源县东方星城A区7栋204单元三年租赁权	105.9	1.32	2000
6	罗源县东方星城A区2栋201单元三年租赁权	120.55	1.56	2000
7	罗源县东方星城A区2栋401单元三年租赁权	120.55	1.56	2000
8	罗源县东方星城A区3栋201单元三年租赁权	120.55	1.56	2000
9	罗源县东方星城A区3栋301单元三年租赁权	120.55	1.56	2000
10	罗源县东方星城A区2栋204单元三年租赁权	120.7	1.56	2000
11	罗源县东方星城A区2栋304单元三年租赁权	120.7	1.56	2000
12	罗源县东方星城A区2栋404单元三年租赁权	120.7	1.56	2000
13	罗源县东方星城A区2栋504单元三年租赁权	120.7	1.56	2000
14	罗源县东方星城A区3栋304单元三年租赁权	120.7	1.56	2000
15	罗源县东方星城A区5栋203单元三年租赁权	122.1	1.56	2000
16	罗源县东方星城A区5栋303单元三年租赁权	122.1	1.56	2000
17	罗源县东方星城A区5栋304单元三年租赁权	122.1	1.56	2000
18	罗源县东方星城A区6栋308单元三年租赁权	122.53	1.56	2000
19	罗源县东方星城A区6栋408单元三年租赁权	122.53	1.56	2000
20	罗源县东方星城A区6栋201单元三年租赁权	122.91	1.56	2000
21	罗源县东方星城A区6栋301单元三年租赁权	122.91	1.56	2000
22	罗源县东方星城A区6栋401单元三年租赁权	122.91	1.56	2000
23	罗源县东方星城A区6栋501单元三年租赁权	122.91	1.56	2000
24	罗源县东方星城A区6栋204单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
25	罗源县东方星城A区6栋304单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
26	罗源县东方星城A区6栋404单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
27	罗源县东方星城A区6栋604单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
28	罗源县东方星城A区6栋704单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
29	罗源县东方星城A区6栋804单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
30	罗源县东方星城A区6栋904单元三年租赁权	123.07	1.56	2000
31	罗源县东方星城A区1栋301单元三年租赁权	136.16	1.8	2000
32	罗源县东方星城A区1栋103单元三年租赁权	136.25	1.8	2000
33	罗源县东方星城A区1栋203单元三年租赁权	136.25	1.8	2000
34	罗源县东方星城A区1栋303单元三年租赁权	136.25	1.8	2000
35	罗源县东方星城A区1栋403单元三年租赁权	136.25	1.8	2000
36	罗源县东方星城A区5栋201单元三年租赁权	136.69	1.8	2000
37	罗源县东方星城A区5栋206单元三年租赁权	136.69	1.8	2000
38	罗源县东方星城A区5栋301单元三年租赁权	136.69	1.8	2000

  缴交截止时间为2026年11月6日17时。

  各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

  （竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

  3、用途与适用范围

  根据有关规定和不动产权证上注明用途，委托方对出租用途进行严格把控，不得将不动产出租用于容易引发安全管理、社会治安的单位或个人。不得转租，不得从事法律法规明令禁止的行业。

  4、履约保证金

  履约保证金为一个月的租金金额，于规定之日前一次性支付。租赁期限届满或合同解除后，双方结清所有相关费用，除抵扣租金、违约金以及其他有关费用外，委托方应于7日内将剩余押金无息返还给承租方。

  5、租金支付方式

  租金按3个月支付一次，先付租金后使用。第一次3个月租金在签订合同时一次性付清，同时缴纳押金（一个月租金标准）。第二次3个月租金，承租方应于上一次3个月租期结束前10天付清。若逾期缴纳，逾期30日（含30日）内，每日按月租金的1%支付违约金给委托方;逾期30日以上，委托方有权解除合同，并每日按月租金的3%支付违约金给委托方。收取租金时委托方出具收据凭证。

  二、承租方应具备的资格条件

  1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人、具有完全民事行为能力的自然人、或其他组织。

  2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（根据有关规定和不动产权证上注明用途，委托方对出租用途进行严格把控，不得将不动产用于容易引发安全管理、社会治安的单位或个人。不得转租，不得从事法律法规明令禁止的行业。）

  三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心备案登记。

  四、竞价保证金缴交方式

  竞价保证金请缴交至中心以下账户：

  账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

  账号：35050161680700000655

  数字钱包ID：0052283392349543

  开户银行：中国建设银行股份有限公司罗源支行

 （鼓励采用数字人民币方式缴纳竞价保证金）

  五、电子交易系统报名截止时间

  即日起至2026年11月6日17时止。

  六、自由竞价时间    

  2026年11月9日10:00-10:45。

  七、转让相关事项说明

  1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

  2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

  3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

  4、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

  5、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

  看样联系人：连工      联系电话：18065087560

  看样时间：2026年10月28日，29日

  业务咨询电话：26875855

  系统使用咨询：83306027

  电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

  中心地址：罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层

                                                                     二〇二六年十月十九日