福清市产权交易公告

（FQS2026166期）

 

受福清市国有资产管理中心委托，本中心拟通过网络电子竞价方式挂牌出让国资中心经营性资产167宗10年运营权项目，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

序号	资产名称	出租面积 （平方米）	年租金底价（元）	租期（年）
1	店面（109项）	11811.52	4,224,000.00	10
2	住宅写字楼（50项）	9524.42
3	仓库空地（8项）	7471.1
4	合计	28807.04	4,224,000.00

 

（一）产权归福清市国有资产管理中心所有，按现状打包委托运营。

（二）租赁用途：法律法规许可的，不影响办公环境与市容市貌的商业及服务业。

（三）承租期限：十年，按合同要求的承租期限计。

（四）租金及缴纳方式：免租期五个月，按月支付租金。

（五）本项目采用参照REITS模式委托运营+净收益分润模式实施运营管理，具体要求详见运营方案。

二、挂牌价和增价幅度

挂牌价422.4万元；增价幅度：1万元

三、竞价方资格要求

具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。

四、以上公开招租行为经福清市财政局批复。

五、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金30万元。

竞价方须在2026年10月27日（星期二）中午12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026166竞价保证金，宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账 号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

六、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年10月27日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、个人身份证明、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其他竞买事项及要求详见出让方案。

七、自由竞价时间

2026年10月28日09:30-10:00。

八、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（以由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：2026年10月22日-10月23日

看样地点：标的所在地

业务联系电话：18950597373（吴小姐）

交易中心电话：0591-85158259

系统使用咨询：0591-83306027

 

 

福清市公共资源交易服务中心

2026年10月14日