受福州职业技术学院委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福州职业技术学院南区超市（学生公寓2#底层店面）进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、场所位置：福州职业技术学院学生公寓2号楼底层，店面面积261.45平方米。该标的目前空置，原合同租期至2026年7月15日结束，原承租人享有优先承租权。

2、租赁期限：3年，具体以合同签订时间为准，每年按12个月收取租金。

3、租赁用途：校园生活超市经营，经营项目需依法合规，与校园环境相协调，经相关部门批准并取得相关许可后方可开展经营活动。在超市内只能从事经营范围以内的商业活动，经营范围包括日用百货、办公用品、文化体育用以及预包装食品、水果、粮油等；不得超范围经营；不得销售烟酒类、易燃易爆、大功率电器等影响校园秩序的产品；不得销售“三无”商品、过期和变质的食品、物品和假冒伪劣商品。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人（单位负责人为同一人的不得同时参加本项目）。

2、自2022年1月1日以来未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。

3、提供质量管理体系认证（GB/T 19001或ISO 9001）、食品安全管理体系认证（ISO 22000或GB/T 27341）、环境管理体系认证（GB/T 24001或IS0 14001）、职业健康安全管理体系认证（GB/T 28001或OHSAS 18001或ISO 45001）。

4、提供自2022年1月1日以来（日期以合同签订时间为准）经营一家及以上、单家店面面积200平方米及以上的高校超市项目证明材料，材料应包含项目中标公告截图及网址、项目营业执照、合同复印件等。

5、提供有效期内的企业信用等级证书情况。

6、提供有效期内的食品经营许可证复印件。

7、提供经审计的2023-2025年度财务报告。

8、提供近6个月（2026年1月到2026年6月）连续依法缴纳税收的相关材料。

9、意向承租人代表为单位负责人的，应提供身份证正反面复印件，且与营业执照等证明文件载明的一致；意向承租人代表为单位授权委托代理人的，应提供单位负责人书面授权书。

10、提供具备履行合同所必需的设备和业务能力的承诺函。

11、意向承租人及其分公司、分店应提供2022年1月1日以来未出现经营的产品不合格且未被行政处罚的承诺函。

12、意向承租人及其分公司、分店提供自成立以来未发生过食品安全、人身安全、消防安全等事故的承诺函。

13、意向承租人的法定代表人及其拟派驻现场超市店长须提供无犯罪记录承诺函。

14、不接受联合体竞租。

15、若对以上资格条件有疑问，请咨询福州职业技术学院叶老师，联系电话0591-83760867。以上所有由意向承租人提供的信息如有虚假，福州职业技术学院有权单方面终止租赁合同、收回租赁场地，没收履约保证金，并不予补偿装修投入等任何损失。

三、以上招租行为已获得有关部门的核准。

四、挂牌价：挂牌价为25.10万元/年，以评估价作为挂牌价（保留小数点后两位），租赁期内租金不变。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：15万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年8月13日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号,若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年7月31日09时至2026年8月13日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、有效期内的企业信用等级证书情况、有效期内的食品经营许可证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间   

2026年8月19日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

业务咨询电话：87580521、83377176

福州职业技术学院：0591-83760867

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二六年七月三十一日