福州市马尾区公共资源交易服务中心公告

 

    受福州市马尾区琅岐镇人民政府委托，福州市马尾区公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对琅岐镇文化宫地块资产进行公开招租，现将有关事项公告如下:

    一、项目简介

    1.福州市马尾区琅岐镇文化宫地块地址位于马尾区琅岐镇上岐管理区八一七街337号，土地使用权类型为划拨，建筑物竣工日期约2006年，建筑结构为钢混，面积约2038平方米，无相关权证；原租赁合同于2025年12月31日租赁到期。

    2.租赁期限五年，租赁用途为连锁商超、生鲜（不得经营国家明令禁止的违规项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民生活）

    3.委托招租标的挂牌价为人民币：51.3576万元/年。    

    4.标的租金递增：第一年至第二年租金按成交价，第三年起每年按上一年度租金的5%递增，租金为每一年交付一次，签订租赁合同时应缴纳第一年年租金，第二、三、四、五年租金于接到租金缴纳通知之日起，应在15日内缴齐租金。无免租期。

            二、承租方应具备的资格条件

    中华人民共和国境内合法存续的新纳税企业法人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力（不接受联合体方式竞租）。承租方必须遵守安全生产、消防安全、卫生防疫、环境保护等城市管理方面的规定和要求。

    承租期间承租方需每年缴纳给琅岐税务部门各种税费总合不得少于100万元；若缴纳税费不足合同约定数，须在下一年度的1月补齐未完成的税费或以未完成税费的地方财政留存部分为基数向琅岐镇人民政府补缴租金。

    其他约定事宜：该场地目前暂未办理相关消防许可证或通过消防评估，承租方应在合同签订后三个月内自行办理消防许可证或通过消防评估，如因消防许可证或消防评估未能通过造成承租方无法在租赁场地上生产经营，由承租方自行负责。

    三、以上招租行为已获得福州市琅岐经济区财政局核准。

    四、竞价保证金及缴交截止时间

    竞价保证金：10.3万元

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年5月27日17时止。

    五、竞价保证金缴交方式

    意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至本中心保证金账户。

    户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心；

    账号：35050161650700000997

    开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

     六、参加竞买申请方式及截止日期

    意向竞价方可于2026年5月14日10时至2026年5月27日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件（企业法人提供）、法定代表人证明及身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件、中国执行信息公开网查询结果网页截图证明、国家企业信用信息公示系统查询结果网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。

    建议竞租申请人在竞租申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间。

    七、看样联系人：王女士    联系电话：0591-83601670

    八、自由竞价时间   

    2026年6月1日，10:00-10:30。 

    九、福州市马尾区公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

    十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

    业务咨询电话：0591-83688922

    系统使用咨询：0591-83306027

    保证金咨询电话：0591-83688911

    电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    中心地址：福州市马尾区湖里路27号（福州市马尾区政务服务中心）二楼。

 

二〇二六年五月十四日