长2026-29期公告【长乐区吴航街道郑和东路87-89号、91号3-5层、南山路62号4-5层、吉祥花园3#楼16号、玉田农贸市场附属楼等5年期租赁权(面积约1890.69 m²】

    受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2026年5月25日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开挂牌出租以下标的：

    备注：上述标的加价幅度均为2000元/年或2000元/年整倍数

    一、竞买人资格要求：

意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人（不接受其他组织或联合竞买）。

     特别事项告知：

     1.竞买人缴纳竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。

     2.上述标的均无权证，目前标的编号CLQ2026029-001未清场（安全培训中心在使用）；标的编号CLQ2026029-002至CLQ2026029-005为空置状况；标的编号CLQ2026029-006临时租赁未清场；标的编号CLQ2026029-007未清场（现吉祥花园3#16号店面目前被长乐区商务局改为楼梯位、二层写字楼长乐区商务局在使用）；标的编号CLQ2026029-008未清场（现玉田农贸市场承包户在使用）；标的编号CLQ2026029-009未清场（现福州市长乐区见义勇为工作协会在使用）。

    3.本次出租的标的编号CLQ2026029-001、CLQ2026029-006至CLQ2026029-009标的因被占用（其中标的编号CLQ2026029-006标的目前属于临时租赁未清场状况)，竞买人应自行审视其风险可自行清场，对上述标的出租方、拍卖人不负责清场，为此出现的所有风险及问题与出租方、拍卖人无关，竞买人参与竞买，则视同已经充分了解标的状况及现场查勘过标的，对标的现状已充分了解，确认无误并完全同意接受标的综合现状并同意自行负责清场。本规则或挂牌交易公告公示的面积为出租方提供的数字，若有不符不影响成交价。

     4.租赁用途：上述标的的承租人使用房屋严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业。房屋按现状招租，是否可以作为经营使用，由承租人自行判断。承租人将房屋用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，所有报批手续包括申领营业执照等均由承租人自行办理并承担费用。未经产权人同意不得私自转租。在租赁期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）。

     5.竞买人缴纳的竞买保证金不交叉使用（即只能竞拍或买受按标的编号缴纳的竞买保证金所对应的标的）。

     三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

     1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年5月21日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ20260029-00*竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年5月21日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

     2.报名提供材料：

    （1）自然人报名：①需持本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）；②缴纳竞买保证金的银行缴款凭证；③其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

    （2）企业报名：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人身份证；③缴纳竞买保证金的银行缴款凭证（线下提供）；④其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

   （3）上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件。

    上述材料的复印件均应签字或加盖公章（企业报名）。

    3.特别说明：各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

    其他竞买事项详见长乐区2026年第29期产权挂牌招租文件。

    看样时间：2026年5月18日、19日

    看样地点：标的所在地

    联系电话及联系人：0591-87815567、13159433880（郭）

    公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二六年四月二十八日