受福建医科大学孟超肝胆医院委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福建医科大学孟超肝胆医院两院区食堂及配套服务进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的包括位于福州市鼓楼区西洪路312号福建医科大学孟超肝胆医院（西洪院区)营养食堂（计租建筑面积310m²)、职工食堂（计租建筑面积310m²)及福州市仓山区建新镇金塘路66号福建医科大学孟超肝胆医院（金山院区)营养食堂（计租建筑面积1931m²)、职工食堂（计租建筑面积1132m²)、超市（计租建筑面积125.14m²)、咖啡屋（计租建筑面积120.39m²)，共计3928.53m²。

租赁期限：3年。租赁合同一年一签。

租赁用途、范围及要求：西洪、金山院区营养及职工食堂提供营养配餐、治疗饮食等服务，金山营养食堂不少于 8 个档口、职工食堂不少于 2 个档口，金山院区超市、咖啡屋提供生活及轻食饮品服务，经营品目均需甲方审核同意。（详见竞价文件）

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人，经营范围须包含：餐饮管理、食品销售、日用百货销售、第二类医疗器械销售（提供营业执照复印件）；

2、报名截止日以前未被"信用中国"列入严重失信主体名单，查询网站:https://www.creditchina.gov.cn/;

3、在近三年内（自2023年-至今)在中国政府采购网无不良信用记录，查询网站:www.ccgp.gov.cn;

4、提供2022一2024年度财务报告;

5、提供近6个月（截止至本公告发布上一个月，自25年10月至26年3月）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料；

6、提供《食品经营许可证》和《第二类医疗器械经营备案凭证》；

7、自2021年1月1日以来（日期以合同签订时间为准）经营管理服务1家以上（含1家）三级医院的食堂（餐厅）项目（须提供以下证明材料：项目中标公告截图并注明网址、中标通知书复印件、合同复印件）；

8、拟派驻本项目的营养师应持有三级及以上公共营养师证书，相关证书应在技能人才评价证书全国联网查询系统http://zscx.osta.org.cn或 http://jndj.osta.org.cn 可查（须提供以下证明材料：身份证复印件、相关证书复印件，证书查询结果的网页截图并注明网址，及本公告发布当月前6个月（不含本公告发布当月）中的任意1个月的依法缴纳社医保的证明材料）；

9、拟派驻本项目的餐厅厨师长应具有四级或以上中式烹调师证书，相关证书应在技能人才评价证书全国联网查询系统http://zscx.osta.org.cn或 http://jndj.osta.org.cn可查（须提供以下证明材料：身份证复印件、相关证书复印件、证书查询的网页截图并注明网址，及本公告发布当月前6个月（不含本公告发布当月）中的任意1个月的依法缴纳社医保的证明材料)；

10、拟派驻本项目的餐厅经理应持有高级餐饮职业经理人证书（须提供以下证明材料：身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，及本公告发布当月前6个月（不含本公告发布当月）中的任意1个月的依法缴纳社医保的证明材料）；

11、拟派驻本项目的食品安全员应持有食品安全管理员证书（须提供以下证明材料：身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，及本公告发布当月前6个月（不含本公告发布当月）中的任意1个月的依法缴纳社医保的证明材料）；

12、提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函；

13、拟派驻本项目的营养师、餐厅厨师长、餐厅经理、食品安全员须为不同的人员；

14、不接受联合体方式竞租。

15、若对以上资格条件有疑问，请咨询福建医科大学孟超肝胆医院：0591-88112662。

三、以上招租行为已获得有关部门的核准。

四、挂牌价：69.312万元/年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：41.5872万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年4月20日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年4月7日09时至2026年4月20日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、竞价申请承诺书、近6个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、食品经营许可证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间   

2026年4月24日10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

3、现场勘察联系人：王科长，联系电话：0591-88112671。

4、承租方应于接到福建医科大学孟超肝胆医院通知后7日内入场经营，签订合同后30个日历日内完成超市及咖啡屋的现场装修施工，相关配套设备配置到位，满足营业条件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

业务咨询电话：87580521、83377176

福建医科大学孟超肝胆医院咨询电话：0591-88112662

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二六年四月七日