长2026-16期公告【长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土处置权的转让(砂石土估算量2008.5万立方米)】

 

    受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2026年4月30日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖：标的编号CLQ2026016-001：长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土处置权的转让（砂石土估算量2008.5万立方米）标的起拍价：人民币19482万元，竞买保证金：人民币3896.4万元。合同履约保证金为拍卖成交价的10%。

    一、拍卖项目简介：

    1.长乐区大东海碳基冷轧产业园项目位于松下镇首祉村范围内，海拔标高为+8.5-200m，设计标高为+20m。项目总面积约1368.23亩，共分为7个地块，其中松下镇2025年第3号地块占地面积约196.17亩；第4号地块占地面积约196.55亩；第6号地块占地面积约176.14亩。上述3宗地块用地农转用审批手续均已完成，已批面积共计568.86亩，剩余4宗地块未批面积799.37亩。

    2.根据中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队出具的长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土总量估算报告和专家组评审意见。经专家评审通过的砂石土总量2008.5万‬立方米（土-全风化层为219万立方米，半风化层为325.1万立方米，新鲜凝灰岩石方量为1464.4万立方米）即为3宗地块砂石土处置量，其中松下镇2025年第3号地块砂石土总量为318.9万立方米（土-全风化层为65.1万立方米，半风化层为79.2万立方米，新鲜凝灰岩石方量为174.6万立方米）；松下镇2025年第4号地块砂石土总量为1031.5万立方米（土-全风化层为109.5万立方米，半风化层为136.4万立方米，新鲜凝灰岩石方量为785.6万立方米）；松下镇2025年6号地块砂石土总量为658.1万立方米（土-全风化层为44.4万立方米，半风化层为109.5万立方米，新鲜凝灰岩石方量为504.2万立方米）。

    3.处置项目的最终砂、石、土的方量数以长乐区资源规划局组织专家评审通过的详查报告中砂、石、土方量数结论为准；项目的处置价格计算结果最终也以长乐区资源规划局组织专家评审通过的详查报告中砂、石、土方量数作为与买受人实际结算处置价格的依据。

    二、 竞买人具备条件和要求：

    在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（全国法院失信被执行人除外），不接受联合竞买，并在规定的时间内缴纳竞买保证金。

    三、竞买保证金缴纳时间及报名截止时间：

    意向竞买人须在2026年4月28日16:00前以本公司/本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：1319 0101 0400 12805；开户银行：中国农业银行福州长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026016-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年4月28日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开拍卖的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

    四、特别说明：

    （一）各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；

    （二）本次拍卖活动中，竞买人的人数未达到2家，则本拍卖标的自动流拍；

    （三）需提供的报名纸质材料包括：

    1.自然人报名提供材料：

    （1）竞买人身份证复印件；

    （2）竞买保证金的银行缴款凭证（不支持代转）；

    （3）中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）经综合查询自然人无被列为失信被执行人的网页截图。

    2.企业报名提供材料：

    （1）提供有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件，代理人需提供授权委托书及身份证复印件；

    （2）中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）经综合查询企业、法定代表人及其代理人均无被列为失信被执行人的网页截图；

    （3）提供国家企业信用信息公示系统填报的上年度年度报告网页截图，当年成立的企业可不提供；

    （4）企业未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录的网页截屏；

    （5）竞买保证金转账凭证（不支持代转）；

    （以上材料复印件需加盖公章或自然人签字）。

    3.因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买人竞买保证金缴款时间适当提前。

    4.本次拍卖竞价现场以估算量2008.5万立方（其中土219万立方米、石1464.4万立方米、砂325.1万立方米）计算出的拍卖项目的价值¥19482万元作为拍卖起始价，该项目经现场竞价以价高者得的方式落槌确定长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土处置权的转让项目预交款（拍卖现场的成交价即为拍卖处置项目的预交款）。该估算量2008.5万立方米土，石，砂的单价均以长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号，第4号和第6号等3宗地块砂石土价值评估咨询报告的评估结果为准。

    5.本次最终处置价格以长乐区资源规划局组织专家评审通过的详查报告中砂、石、土量结论作为与买受人实际结算的处置价格依据进行计算最终处置价格，届时转让方、委托方与买受人须签订补充合同，该补充合同中将体现最终处置价格，若最终处置价格低于拍卖处置项目的预交款，则长乐区财政局予以退还买受人差价；若最终处置价格高于拍卖处置项目的预交款，则买受人依法依规予以补缴差价（最终处置价格具体计算方式详见本拍卖项目的拍卖规则中附件2最终处置价计算方式）。

    五、特别约定事项：

    1.为保障施工安全，加快项目建设，长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土由买受人制定砂石土具体施工方案，组织施工单位按照上述3宗地块红线范围和设计标高依规进行开挖施工，在约定处置时限24个月内完成，施工过程中需要爆破作业的，买受人应委托有资质的爆破公司，并经公安机关许可后，方可进行爆破施工。开挖取运工作完成后，边坡支护工作由土地出让后用地买受人负责依法依规实施，并承担边坡支护工作费用。

    2.本次标的场地转让方不提供加工场所。买受人应在24个月内（自动工之日起），按合同约定按时完成长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土开挖和取运工作。自项目成交之日起180天内为前期筹备阶段，该阶段内买受人需完成包括但不限于场地平整方案报告编制并通过专家评审、爆破施工审批手续办理和施工道路修建等前期准备工作，严禁开展石方的开挖及取运等相关处置工作。买受人完成前期准备工作进场动工前提前函告处置业主（代业主）确认实际动工时间，并严格按照处置时限24个月完成长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土开挖和取运工作。

    3.买受人应在拍卖成交之日起7个工作日内与项目处置的转让方、委托方共同签订转让合同，在签订合同之日起30天内一次性缴清成交价款（拍卖处置项目预交款）和履约保证金，处置收益金全部上缴长乐区财政局。买受人逾期不能按时支付拍卖成交款（拍卖处置项目预交款）的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰交纳违约金，违约超过30天仍不能支付拍卖成交款（拍卖处置项目预交款）的，委托方或转让方有权单方面取消其买受人资格，没收其竞买保证金。

    4.买受人应制定具体砂石土施工方案，按照长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块红线范围和设计标高开挖施工，并在约定处置时限24个月内完成。方案除挖、坡、运等措施外，还应编制生态环保、安全生产、水土保持专章，对山体开挖形成的终了边坡高度超过8米的，买受人要按照《福建省建筑边坡与深基坑工程管理规定》严格落实勘察、边坡支护设计、施工、检测、监理、监测、验收等规范要求，确保安全。方案由转让方聘请专家评审通过，长乐区资源规划局（林业局）、住建局、生态环境局、应急管理局等相关部门人员参加。

    5.买受人要严格按照批准的开挖施工方案安全施工，认真履行砂石土开采及施工期间安全生产主体责任，不得超出批准的平面范围和竖向控制高程进行开采。若出现买受人不按照施工方案随意施工作业情形，由此引起的纠纷和损失均由买受人与相关权利人自行协商赔偿，并承担相应经济和法律责任。

    6.买受人要严格按照长乐区资源规划局（林业局）、住建局、应急管理局、生态环境局、市场监管局、水利局、税务局、财政局、工信局、城管执法局等部门规定进行砂石土开挖、取运和加工经营活动。

    7.买受人应严格按相关规定。若周边居民及企业由于开挖和取运过程中造成的损失均由买受人与相关权利人自行协商补偿，并承担相应经济和法律责任。

    8.买受人在开挖和取运过程中造成的地表植被、水土保持和生态环境破坏，要主动配合相关部门调查和处理，并开展生态恢复治理工作。买受人和建设单位应自觉接受长乐区资源规划局（林业局）、住建局、生态环境局、市场监管局、水利局、税务局、财政局、工信局、城管执法局等区直部门和转让方的日常监管，对其提出的意见要及时进行整改。

    9.买受人在进场前自行办理相关审批手续并缴纳项目砂石土有偿处置后产生的一切税费，开挖施工和运输过程中引发的一切纠纷由买受人自行协调解决。

    10.买受人必须按照合同约定完成本项目砂石土开挖处置工作。合同期满后，合同自行终止。

    11.处置结束后，买受人应向转让方申请项目处置复核验收，若因项目工程设计参数变化，实际开挖量超出处置量，买受人应按照成交单价依法依规予以补缴。

    其他竞买事项及要求详见本项目的拍卖会资料。

    看样时间：2026年4月21日、2026年4月22日

    看样地点：标的所在地

    报名联系电话：0591-87815523、13159433880郭女士

    公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3号楼819

    报名地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心交易中心办公室4层交易中心办公室                            

 

福建省金盛拍卖有限公司

                                    二〇二六年三月三十日