受罗源县国有资产管理中心委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县整体推进分布式光伏项目涉及行政事业单位及国企建筑屋顶20年租赁权进行公开挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、项目名称：

罗源县整体推进分布式光伏项目涉及行政事业单位及国企建筑屋顶20年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    项目拟公开招租的建筑屋顶共涉及13个镇（乡、开发区、投资区），239个点位，屋顶测绘建筑面积为440196.48平方米（详见交易文件）。建筑属性包含行政事业单位建筑、国有企业建筑等。

租赁期限：租期20年（含建设期2年）。

3、用途与适用范围

    法律法规许可的、不影响办公环境的分布式光伏项目建设。承租方按照“自发自用，余电上网”的模式运作，获得“售电收入”回收项目投资并获得合理的投资回报，在租赁期结束后将租赁屋顶无偿移交罗源县国有资产管理中心或其指定机构。

4、租金支付方式

    一次性支付20年租金，承租方应于协议签订之日起6个月内，按委托方要求将屋顶租金支付至罗源县国有资产营运有限公司（委托方下属公司）代收账户。该公司统一收取后，依据各产权单位实际应收金额支付至各产权单位指定的账户；各产权单位须向承租方开具与收款金额对应的票据。

二、承租方应具备的资格条件

1、在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、营业执照经营范围须包括发电业务相关内容。

三、以上转让行为经罗源县人民政府批复。

四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

    罗源县整体推进分布式光伏项目涉及行政事业单位及国企建筑屋顶20年租赁权，挂牌价784万元/年（总价1.568亿元），竞买保证金为人民币壹佰万元整。               

缴交截止时间为2026年3月20日17时。

各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：9011011010010000019956

开户银行：罗源县农村信用合作联社城关信用社

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2026年3月20日17时止。

七、自由竞价时间    

2026年3月23日10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

    1、本项目采用统一租赁模式进行公开招租并统一签订租赁协议，租赁期为20年。承租方按照租赁协议约定方式支付屋顶租金。到期后承租方可在同等条件下优先续租。

    承租方按照“自发自用，余电上网”的模式运作，获得“售电收入”回收项目投资并获得合理的投资回报，在租赁期结束后将租赁屋顶无偿移交县国有资产管理中心或其指定机构。在本项目整体运行期间，县国有资产管理中心作为实施机构将做好跟踪协调工作，如各建筑物产权方或具体用电方发生变更，应确保新的产权方、新的用电方与承租方签订变更或补充协议，保证承租方持续稳定经营。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    4、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

5、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

    6、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：连女士      联系电话：（0591）26836001

看样时间：2026年3月17日，18日

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层

二〇二六年三月十三日