福清市产权交易公告

（FQS2026046期）

  

受福清市宏路中学委托，我公司于2026年3月24日（星期二)上午10点在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：福清市宏路中学食堂、服务部一年零六个月经营承包权。具体标的如下：

一、项目概况

学校基本情况：学校学生食堂坐落于福清市福玉路5号，建筑面积约1200㎡，用作学生食堂的面积约800㎡（具体面积以实际为准）。内设厨房、餐厅、分菜间、仓库、更衣室等。现在校寄宿生约 500人，寄午生约500人，日均用餐人数约1000人左右。

承包期限：本轮承包期限最长为一年零六个月（即2026年2月1日至2027年7月31日）。因学校食堂改扩建工程竣工正式投入使用时间尚未确定，因此，本轮食堂服务部经营承包合同起始时间以食堂改扩建工程正式投用时间为准，讫止时间为2027年7月31日。合同一年一签，不足一年按实际时间计（每年以12个月计，总承包金除以承包总月份12个月乘以合同实际月份个数）。

承包方式：按整体承包。学校负责食堂维修改造及提供食堂基础设施设备（承包者个性化经营设施设备除外）；服务部按现状，不另外添置。

二、竞拍人条件：

1.企业需持有有效的ISO22000食品安全管理体系认证证书、企业营业执照（注册在福建省内，注册资金在200万元以上（含200万元）具有餐饮服务经营范围的独立的法人代表）、《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》原件及复印件（加盖公章）。

 2.企业须具有独立法人资格，经营范围须含有餐饮项目，能独立开具税务发票，并提供有效的企业法人统一社会信用代码证书、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

3.企业近三年（2022年9月至今）具有在福建省境内承包经营各级各类学校或行政、其他事业单位（以下简称单位）食堂一年以上（含一年）且服务对象人数需在800 人（含800人，以所服务的单位证明为准）以上，须提供合同原件及复印件2份，复印件需加盖所承包单位的公章。

4.提供一份原承包经营食堂的单位证明，注明经营食堂的起讫时间、经营情况，有无被上级主管部门和监管部门通报批评或处理，有无发生安全事故等事项，并署上可查证单位领导或分管领导的姓名与办公室电话（工作时间无法电话联系视为无效报名）。

5.提供本方案第五点承包人要求中第（1）小点至第（8）小点的书面承诺，并提供早餐、中餐、晚餐菜供应的品种与价格。以上材料加盖公章。安全管理员、营养师、厨师须具有相关资格证书复印件，原件备查，复印件加盖公章。

6.提供近三年来（2022年9月至今）无发生食品卫生安全事故的证明（以信用中国网站公布的信息为准，网址为https://www.creditchina.gov.cn/）。

7.报名者需是竞标单位法定代表人或竞标单位正式员工（需是在竞标单位缴纳十二个月（含）以上社保的员工，并提供社保缴纳证明材料）。

8.本承包项目不接受联合体方式投标。竞拍人提交上述材料且完成竞拍登记后，经委托方进行资格审查（学校及拍卖公司需联合审查）合格后为有效报名参拍人。

三、挂牌价及增价幅度:

租金起拍价：20万元/年，最高限制价34万元/年。竞价幅度：1万元。

食堂服务部承包金以最低价20万元/年开始竞拍，如竞拍达到限定最高价34万元/年，达到最高价承包的意愿者有两名以上的，则采取摇号形式确定最后中拍人

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金：7万元。

竞买人须在2026年3月23日（星期一)中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026046的竞价保证金，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年3月23日中午12点止，意向竞价方需登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需委托方审核盖章）、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证及竞买人资格要求相关证明材料等。报名材料需提交一份给拍卖行，报送地址：福清市清昌大道35号国税家苑2号楼202室。其他竞买事项及要求详见拍卖资料。

六、转让相关事项说明

1、本场拍卖会交易方式:直接竞价。要求需两个及以上竞价方，报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，则流拍;报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无有效报(应)价，则流拍。标的物以起拍价开始竞拍，如竞拍达到限定最高价，达到最高价承包的意愿者有两名以上的，则采取随机抽取球号的形式确定最后中拍人，根据签到顺序确定有效竞买人代表球号，并由委托人当场公布有效竞买人名单及其对应的代表球号，委托人公开随机抽取其中一个代表球号，第一个抽取的代表球号对应的竞买人确定最后中拍人。

2、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

3、本项目拍卖佣金由委托方支付。

 

看样时间：即日起至2026年3月18日止（竞买人须与我公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：福清市清昌大道35号国税家苑2号楼202室

业务联系电话：18065095588（郑女士）

系统使用咨询：83306027

交易中心电话：85158259

 

                                福建省晨至信拍卖行有限公司

                                         2026年3月10日