福清市产权交易公告

（FQS2026045期）

 

受福清市住房和城乡建设局委托，本中心拟通过网络电子竞价方式挂牌转让福清市地下通信管道空间资源经营权项目20年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、资产经营权范围：福州市福清市城区玉屏街道、龙山街道、龙江街道、音西街道、宏路街道、石竹街道、阳下街道及其他福清市范围内，可供买受人经营的地下通信管道空间资源，包括两部分：（1）实施机构或福清市本级国有企业所有的可提供经营的存量地下通信管道空间资源，管道总长度1953.97孔公里；（2）经营期内，根据城市发展规划和通信建设需求，由实施机构要求买受人投资新建的地下通信管道空间资源，其中10年内规划新建的管道总长度约412.21孔公里。经营权年限为20年。

2、项目实施内容：本项目涉及福州市福清市城区玉屏街道、龙山街道、龙江街道、音西街道、宏路街道、石竹街道、阳下街道及其他福清市范围内，可供买受人经营的地下通信管道空间资源。项目通过经营权公开转让，以市场化方式引入经营权买受人，在经营期内由其负责为实施范围内的地下通信管道进行投资、日常运营和维护服务，并享有收取地下通信管道使用权费的权利。

3、运作方式：经营权受让企业通过支付经营权转让价款获得存量通信管道空间经营权和新建通信管道空间资源经营权；存量部分由经营权受让企业负责投资运营，新建部分由经营权受让企业负责投资建设运营。经营权受让企业通过向通信运营商收取“通信管道租金”回收项目投资并获得合理的投资回报。经营权受让企业需按照相关规范标准及通信运营商有关标准与要求做好管道维护工作；经营期结束后将地下通信管道空间资源无偿移交实施机构或其指定机构。

4、其他：其余要求详见方案及协议。

二、挂牌价和增价幅度

挂牌价：6652.86万元，增价幅度10万元。

三、竞价方资格要求

本项目不接受联合体报名，报名单位需具备以下资格条件:

1、中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、同意签订项目《福清市地下通信管道空间资源经营权转让项目经营权转让协议》。

四、以上公开挂牌转让行为经福清市财政局批复。

五、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金300万元。

竞价方须在2026年3月18日（星期三）中午12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026045竞价保证金，宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户 名：福清市公共资源交易服务中心

账 号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

六、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年3月18日（星期三）中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需给委托方盖章审核后上传系统）、营业执照、个人身份证明、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其他竞买事项及要求详见招租方案。

七、自由竞价时间

2026年3月19日13:30-14:00。

八、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（以由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：法定工作日工作时间(由竞买人在竞拍前自行察看现场进行研判，拍卖人不组织集中察看活动)

业务联系电话：18900248856(委托方联系人：陈先生）

交易中心电话：0591-85158259

系统使用咨询：0591-83306027

 

 

福清市公共资源交易服务中心

2026年3月9日