受福建省榕祥供销贸易有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对青口镇新城路46号青口供销大厦1-3层进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1.本标的位于闽侯县青口镇新城路46号青口供销大厦1-3层，面积约2993.92㎡（一层实际面积为1041.35㎡，此次租赁面积约677.18㎡、二层面积约1158.37㎡、三层面积约1158.37㎡）。（以实际使用面积为准）

2.首年年租金133万元，合同租赁期限十年，租金递增机制定为每三年在上一年租金基础上递增5%，租期第四年开始递增，即第四、五、六年年租金在第三年年租金的基础上递增5%，第七、八、九年年租金在第六年年租金的基础上递增5%，第十年年租金在第九年年租金的基础上递增5%。

3.竞价保证金30万元，加价幅度为1万元/每次。

4.承租履行合同保证金：以年租金底价50%为履行合同保证金，待租赁合同期满且承租方无违约，全额退还。

5.竞得标的物之后，竞得人应在7个工作日内与招租单位签订租赁合同书及安全责任书，并缴纳合同履行保证金。若未能在规定时间内完成上述签订及缴纳手续，则视为自动放弃竞得资格，届时竞买保证金将全额归招租单位所有，标的物将由招租单位重新对外竞租。

6.该标的的物业费、水电费、卫生费及必须要缴纳的有关各费均由竞得人自行承担；承租期间，水、电需要进行增容、扩容的，由竞得人自行向相关部门申请办理，其所需全部费用由竞得人自行支付。

7.合同其他条款按承租人与委托人在正式签订的《租赁合同》中另行约定执行。

注意事项：

本次出租房产暂未办理产权证，是否符合竞买人（意向承租人）使用需求，由竞买人自行判断。成交后，如因房产权属登记情况无法满足竞得人使用要求的，出租人及闽侯县公共资源交易服务中心不承担任何责任。

二、承租方应具备的资格条件

本轮租赁面向社会公开招租，凡年满18周岁以上至60周岁以下，能信守合同，具备租赁能力，认可本租赁方案，具有民事行为能力的自然人，以及合法存续、资信良好、具备相应租赁实力与履约能力、认可本租赁方案的企业法人、个体工商户，均可报名。

三、竞买资料

(一)个人或个体工商户报名的：

1.年满18周岁的居民身份证;

2.统一社会信用代码证(个体工商户);

3.如委托他人报名的，提供委托书及受托人身份证件；

4.填写《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》。

（二）合法存续的企业报名的：

1.提供统一社会信用代码证、法人身份证复印件，并加盖公章;

2.非法人报名的需提供法人授权委托书原件、受托人身份证件；

3.填写《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》；

4.本项目不接受联合体方式竞价。

以上材料，复印件均需加盖公章。

四、以上招租行为已获得有关部门核准。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：30万。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年3月2日17时止。因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：22063699）

七、参加竞买申请方式及截止时间

意向竞价方可于2026年2月11日09时至2026年3月2日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间    

2026年3月4日10:00-10:30

九、招租相关事项说明

1.有意竞买者须完成竞买保证金缴交、网络报名两项手续，方才具备竞买资格。

2.报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方（及竞买人），直接以挂牌价确定其为承租方。

3.报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

十、闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

 

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：15980239216

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

 

                                   

二〇二六年二月十一日