长2025-73期租赁公告（吴航街道民主小区3套住宅、解放路6间店面和航城街道西洋北路33间店面三年期租赁权）

 

  受福州市长乐区人民政府航城街道办事处委托，我公司定于2026年1月15日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖以下标的：

  标的编号CLQ2025073-001：长乐区吴航街道民主小区2幢603单元住宅三年期租赁权（建筑面积约154.65㎡）。起拍价：1.49万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-002：长乐区吴航街道民主小区3幢305单元住宅三年期租赁权（建筑面积约146.96㎡）。起拍价：1.42万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-003：长乐区吴航街道民主小区3幢405单元住宅三年期租赁权（建筑面积约146.96㎡）。起拍价：1.42万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-004：长乐区吴航街道解放路358号、360号、360-1号、362号、364号、366号店面三年期租赁权（建筑面积约156.57㎡）。起拍价：8.65万元/年租金，竞买保证金1万元。

  标的编号CLQ2025073-005：长乐区航城街道西洋北路268-1号、268-2号、268-3号、268-4号店面三年期租赁权（建筑面积约127.75㎡）。起拍价：3.38万元/年租金，竞买保证金0.4万元。

  标的编号CLQ2025073-006：长乐区航城街道西洋北路268-5号店面三年期租赁权（建筑面积约32.76㎡）。起拍价：0.91万元/年租金，竞买保证金0.15万元。

  标的编号CLQ2025073-007：长乐区航城街道西洋北路268-6号店面三年期租赁权（建筑面积约32.37㎡）。起拍价：0.9万元/年租金，竞买保证金0.15万元。

  标的编号CLQ2025073-008：长乐区航城街道西洋北路268-7号、268-8号店面三年期租赁权（建筑面积约52.18㎡）。起拍价：1.38万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-009：长乐区航城街道西洋北路268-9号店面三年期租赁权（建筑面积约31.54㎡）。起拍价：0.87万元/年租金，竞买保证金0.15万元。

  标的编号CLQ2025073-010：长乐区航城街道西洋北路268-10号、268-11号店面三年期租赁权（建筑面积约36.97㎡）。起拍价：1.07万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-011：长乐区航城街道西洋北路268-12号、268-13号店面三年期租赁权（建筑面积约51.8㎡）。起拍价：1.5万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-012：长乐区航城街道西洋北路268-14号店面三年期租赁权（建筑面积约36.26㎡）。起拍价：1.05万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-013：长乐区航城街道西洋北路268-15号、268-16号店面三年期租赁权（建筑面积约46.92㎡）。起拍价：1.36万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-014：长乐区航城街道西洋北路268-17号、268-18号店面三年期租赁权（建筑面积约62.14㎡）。起拍价：1.79万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-015：长乐区航城街道西洋北路268-19号、268-20号店面三年期租赁权（建筑面积约64.74㎡）。起拍价：1.87万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-016：长乐区航城街道西洋北路268-21号、268-22号店面三年期租赁权（建筑面积约44.46㎡）。起拍价：1.29万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-017：长乐区航城街道西洋北路268-23号店面三年期租赁权（建筑面积约40.56㎡）。起拍价：1.17万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-018：长乐区航城街道西洋北路268-24号、268-25号、268-26号店面三年期租赁权（建筑面积约99.14㎡）。起拍价：2.86万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

  标的编号CLQ2025073-019：长乐区航城街道西洋北路268-27号、268-28号店面三年期租赁权（建筑面积约56.47㎡）。起拍价：1.7万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-020：长乐区航城街道西洋北路268-29号、268-30号店面三年期租赁权（建筑面积约63.96㎡）。起拍价：1.92万元/年租金，竞买保证金0.2万元。

  标的编号CLQ2025073-021：长乐区航城街道西洋北路268-31号、268-32号、268-33号店面三年期租赁权（建筑面积约88.01㎡）。起拍价：2.64万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

  一、竞买人资格要求：

  意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人（不接受其他组织或联合竞买）。

  二、特别事项告知：

  1.上述标的出租经营项目使用严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。在租赁期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。

  2.上述标的编号CLQ2025073-004、006、007、008、009、010、011、012、014、015、017、020、021优先权人若报名参与竞买，在同等价格条件下享有优先权。

  3.上述21个标的中，标的编号CLQ2025073-001至标的编号CLQ2025073-004有权证，标的编号CLQ2025073-005至标的编号CLQ2025073-021无权证。标的编号CLQ2025073-004、006至021原合同到期日均为2025年12月31日，标的编号CLQ2025073-001、002、003、005目前为闲置状态。

  4.上述标的租金均为每六个月支付一次，房屋使用押金（为首年三个月租金总额）。

  5.竞买人缴纳的竞买保证金不交叉使用（即只能竞拍或买受按标的编号缴纳的竞买保证金所对应的标的）。

  6.上述21个标的中的每个标的竞买人的人数须达到2家，否则标的自动流拍。

  7.租赁用途：标的编号CLQ2025073-001至标的编号CLQ2025073-003用途为住宅，标的编号CLQ2025073-004至标的编号CLQ2025073-021用途为商业。

  三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

  意向竞买人须在2026年1月9日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：43050078801400000414；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司福州长乐支行），缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025073-00*竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年1月9日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则将不予通过竞买人资格审查。

  四、特别说明：

  1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

  2.上述标的加价幅度均为200元或200元整倍数。

  3.报名材料包括：

  A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证。

  B.企业报名：有效企业营业执照、上年度年度报告、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

  C.其他事项详见项目编号：CLQ2025073长乐区2025年第73期产权招租拍卖文件。

  看样时间：2025年12月29日、30日

  看样地点：标的所在地

  联系电话及联系人：0591-87815567（小宋）、13960769033（郭）

  公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

                       

 

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年十二月二十四日