长2025-74期租赁公告（长乐区营前街道的营前新街路和解放路共6处房产1年期租赁权）

         受福州市长乐区营前供销合作社委托，我公司定于2026年1月9日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖：

标的编号	标的名称	起拍价 （万元/年）	竞买保证金 （万元）
CLQ2025074-001	长乐区营前街道营前新街路128号百货门市部（建筑面积约150㎡）一年期租赁权	4.31	0.15
CLQ2025074-002	长乐区营前街道营前新街路73-3号原生产门市部（纸钱店）（建筑面积约94㎡）一年期租赁权	2.01	0.1
CLQ2025074-003	长乐区营前街道营前新街路73号原杂贰门市部（五星港饮）（建筑面积约70㎡）一年期租赁权	3.83	0.15
CLQ2025074-004	长乐区营前街道营前新街路73-2号原工业品仓库（茶之道）（建筑面积约60㎡）一年期租赁权	1.63	0.1
CLQ2025074-005	长乐区营前街道营前解放路46号饼厂（建筑面积约121.3㎡）一年期租赁权	3.83	0.15
CLQ2025074-006	长乐区营前街道营前解放路120-2号原五交化门市部（建筑面积约60㎡）一年期租赁权	1.35	0.05

         一、竞买人资格要求：

         意向竞买人应为中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（不接受联合竞买）。

        二、标的简介和特别说明：

       1.本次出租项目的标的编号CLQ2025074-006没有土地使用证和房屋所有权证；标的编号CLQ2025074-001有土地使用证和房屋所有权证，皆未标明用途；标的编号CLQ2025074-002至标的编号CLQ2025074-004标的以及长乐区营前街道营前新街路73-1号共用土地使用证（未分离），土地使用证用途为商业、无房屋所有权证；标的编号CLQ2025074-005有土地使用证，土地使用证用途为商业、无房屋所有权证。上述6个标的中，除了标的编号CLQ2025074-006目前为空置状态外，其余标的均处于租赁状况（原租赁期至2025年12月31日止），出租房产内的可移动物品均为原承租人所有，不在本次出租范围，其他情况均以现场看样为准（包括但不仅限于产权、在租等其他综合状况）。

         2.租金、押金支付方式：成交后租金为半年一付，押金为三个月租金（以首年租金为基准），租赁期内租金不递增。首期租金和押金在拍卖成交之日起的7个工作日内支付给出租方。

         3.租赁用途：上述标的中除了标的编号CLQ2025074-005用途仅限糕点加工外，其余5个标的在拍卖成交后的经营项目应符合国家法律法规规定和长乐区人民政府有关规定，不得经营棋牌室，不得从事国家明令禁止的行业或存在安全生产隐患的行业，不得从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。

         4.上述标的除标的编号CLQ2025074-006无优先权人外，其余的5个标的均有优先权人，优先权人在报名截止日报名参与竞拍原承租标的，在同等条件下享有优先权。若优先权人在报名截止日未缴纳竞买保证金、未办理竞买登记手续则视同自动放弃优先权。

         5.在承租期间，承租人擅自改变承租用途，或遇政府建设征用、拆迁改建、土地被征收、企业改制，以及存在重大安全隐患等情形和其他不可抗力影响需要终止合同的情况，出租方有权提前终止合同出租方免责，承租人对此应无条件提前终止，对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）和押金。

         6.上述标的竞买人竞得标的后，若需办理经营证照，标的出租方仅能提供出租标的所属证明，故竞买人应作详细调研且对竞得后经营项目应自行审视能否办理经营证照、通过消防验收等的风险，参加竞拍，即表明能承受各种风险，并予以接受。

        7.竞买人缴纳的竞买保证金不交叉使用（即只能竞拍或成交按标的编号缴纳的竞买保证金所对应的标的）。

        8.上述6个标的中的每个标的竞买人的人数须达到2家，否则标的自动流拍。

       三、竞买保证金缴纳保证金时间及网络报名截止时间：

      意向竞买人须在2026年1月7日16:00前以本人或本公司的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：43050078801400000414；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司福州长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025074-***竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇款至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年1月7日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

        四、特别说明：

        1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

        2.报名材料包括：

       A.自然人报名：竞买人身份证复印件、竞买保证金缴纳凭证等。

      B.企业报名：有效企业营业执照复印件、上年度报告书（本年度成立的公司可不提供）、法定代表人身份证复印件、竞买保证金缴纳凭证、授权委托书、授权委托人身份证复印件等。

（以上材料复印件均需自然人签字盖手印或公司加盖公章）。

    其他竞买事项及要求详见本项目的拍卖会资料。

    看样时间：2025年12月30日、31日

    看样地点：标的所在地

    项目咨询电话及联系人：0591-87815567（郭）

    公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

                       

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年十二月二十三日