经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定委托连江县公共资源交易服务中心挂牌出让一宗海域使用权。现将有关事项公告如下：

    一、出让宗海基本情况

    该宗出让海域位于福建省福州市连江县东洛岛西南侧、西洛岛东南侧附近海域，中心地理位置坐标为北纬26°24′31.823″，东经119°53′29.787″，面积为4.65公顷，其中透水构筑物2.48公顷，网箱养殖2.17公顷；项目位于《连江县国土空间总体规划（2021-2035年）》中的“福州东部海域渔业用海区”内，用于大型智能化桩基桁架式深远海养殖平台工程及深水网箱的建设。本项目用海分类一级类为“渔业用海”，二级类为“增养殖用海”，该区域现状为空海，未设置海域使用权，未设立抵押、担保等他项权利。

    二、宗海出让条件及要求

    1.竞买人资格要求：中华人民共和国境内自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

    2.建设内容要求：本项目拟开发建设1座规格为 140 米×135 米大型智能化桩基桁架式深远海养殖平台，以及9口90米周长抗风浪网箱。投放部署要符合项目《海域使用论证报告》的项目建设方案要求。

    3.用海控制要求：应严格按照许可的用海类型、用海方式及用途使用，在项目施工期和运营期应严格落实海域使用论证报告和海洋环境影响评价报告中的环保措施，制定风险防范和应急措施，加强应急管理。

    4.出让方式及年限：本宗海域采用挂牌交易方式出让，海域使用权出让年限为15年，自海域使用权登记之日起算。

    5.竞得人必须按照规划用途进行建设，自取得海域使用不动产权证之日起6个月内动工建设，24个月内完成项目竣工。

    6.竞得人应在挂牌现场签订出让成交确认书，公示结束后5个工作日内竞得人应与我局签订《海域使用权出让合同》。超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，即构成违约，视为竞得人自愿放弃竞得的海域使用权，并且不予退还竞买保证金。

    7.竞得人竞买保证金不可抵交出让价款，出让价款按规定缴交完毕后，10天内无息退回保证金，竞买未得者将在挂牌结束之日起10天内无息退回保证金。出让价款中的前期费用自合同签订之日起30日内一次缴清，扣除前期费用后的海域出让价款按年度征收，竞得人应在签订合同之日起30日内缴清第一年海域使用权出让价款。竞得人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期30天仍拒不缴纳的，即构成实质性违约，合同自动失效，其缴交的保证金不予退还；由颁发海域使用权证书的人民政府依法注销海域使用权证书，收回海域使用权。办理不动产权证书时，需在证书上备注该条款内容。

    8.竞得人应在缴清第一年海域出让价款后30日内，申请办理不动产权证，应在动工建设前取得项目环境影响评价等相关手续。

    9.本宗海出让后不可分割登记、转让、抵押，若要转让，只允许整体转让，抵押年限不超过海域出让金缴交年限；且要符合《中华人民共和国海域使用管理法》《海域使用权管理规定》等法律法规的有关规定。

    三、本次海域使用权出让采用挂牌方式，挂牌起始价为人民币140万元，增价幅度为人民币2万元整数倍，按照价高者得原则确定竞买人。竞买保证金为人民币80万元整。

   四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年12月7日至2025年12月16日通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）获取挂牌出让文件。

    五、申请人可于2025年12月7日上午9:00至2025年12月16日16:00前通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将于2025年12月16日17:00 时前确认其竞买资格。

    六、本次海域使用权挂牌在连江县公共资源交易服务中心挂牌厅举办，挂牌时间定于2025年12月18日上午9:00至2025年12月18日（星期四）上午10:00。

    七、联系方式与缴纳竞买保证金账户

    （一）联系方式

    1.连江县自然资源和规划局（凤城镇凤园路30号）

    0591-26157792

    2.连江县公共资源交易服务中心（凤城镇文笔路1号）

    0591-26177083

    （二）缴纳竞买保证金账户

    1.开户单位：连江县公共资源交易服务中心

    开户行：中国银行股份有限公司连江支行

    账  号：4091 7521 4558

    2.开户单位：连江县公共资源交易服务中心

    开户行：福建连江农村商业银行股份有限公司凤城支行

    账  号：9010 9110 1001 0000 0184 17

    3.开户单位：连江县公共资源交易服务中心

    开户行：中信银行股份有限公司福州连江支行

    账  号：8111 3010 1220 0393 783

    附言栏内写：“LJX2025022-001保证金”（如未提供正确的附言由此产生报名不成功，由竞买人自行负责）

    未竞得人缴纳的竞买保证金，连江县公共资源交易服务中心在挂牌活动结束后10个工作日内予以退还，不计利息。                   

                                                 连江县自然资源和规划局

                                                     2025年11月17日