福州市马尾区公共资源交易服务中心公告

    受福州市马尾区人民政府罗星街道办事处委托，福州市马尾区公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对马尾区罗星街道尚锦小区商业用房招租，现将有关事项公告如下:

    一、项目简介

    1、街道建星路208号尚锦小区，该小区建设项目为马尾区海峡水产品批发市场拆迁安置房，小区商业用房第3、5、6、7、8、9单元前身为服务民生的罗星社区居民委员会，总建筑面积1134.98平方米。

    2、租赁期限五年，前三年租金保持不变。从第四年开始，在上一年租金基础上每年递增3%。

    二、承租方应具备的资格条件

    1.中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。

    2.承租方必须遵守安全生产、消防安全、卫生防疫、环境保护等城市管理方面的规定和要求。

    3.符合现行国家法律、行政法规规定的其他条件。

    4.具备履行《房屋租赁合同》各项内容的能力。

    5.凡遵守中华人民共和国法律、法规的具有独立承担民事责任资信良好的企业法人并在规定的时间内缴纳竞价保证金，同时企业在2023年1月-至今未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录，未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”网站查询结果为准），均可申请承租，不接受申请人联合承租。

    6.承租方为企业法人的，需提供有效企业营业执照和法定代表人证明及身份证、授权委托书、受托人身份证、在中国执行信息公开网查询无严重违法、无失信记录的截图以及2023年1月-至今未列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录等报名材料。

    三、以上招租行为已获得福州市马尾区财政局核准。

    四、挂牌价：

    委托招租标的挂牌价为人民币：43.5832万元/第一年

    五、竞价保证金及缴交截止时间

    竞价保证金：8.7万元。

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年11月21日17时止

    意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至本中心保证金账户（附言：意向竞价方办理保证金转账汇款手续时，应在转账凭证上注明意向竞价方名称及相应的标的的名称)。账号如下：

    户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心；

    账号：13105301040004158

    开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

    六、参加竞买申请方式及截止日期

    意向竞价方可于2025年11月10日09时至2025年11月21日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件（企业法人提供）、法定代表人证明及身份证复印件（企业法人提供，个人需提供身份证复印件）、委托书和受托人身份证复印件、中国执行信息公开网查询结果网页截图证明、国家企业信用信息公示系统查询结果网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。建议竞租申请人在竞租申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞租申请截止后，竞租申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞租。

    七、自由竞价时间   

     2025年11月26日，10:00-10:30。

    八、租金的缴交

    自《房屋租赁合同》签订之日起，承租方即向出租方缴纳6个月租金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳），否则出租方有权拒绝向承租方交付租赁房屋。之后按季度周期支付，于每季度首月10日前预先将后续3个月租金汇入出租方指定账户，以此类推。

    九、招租相关事项说明

    1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

    十、福州市马尾区公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

    十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

     业务咨询电话：0591-83688922

     系统使用咨询：0591-83306027

     保证金咨询电话：0591-83688911

     电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

     中心地址：福州市马尾区湖里路27号（福州市马尾区政务服务中心）二楼。

                                                                      二〇二五年十一月十日