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关于福州市国有房产中心持有的仓山区上渡街道李厝山路13号南台新苑（上渡旧屋改造工程）兰花园3#楼1104单元等 51处房产逐一公开挂牌转让的公告

交易项目编号:RCJ2025080

时间：2025.10.20 来源：仓山区,鼓楼区,晋安区,闽侯县浏览次数：

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转让公告
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标的简介
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补充公告
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竞价结果公告
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结果公告
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其他公告

关于福州市国有房产中心持有的仓山区上渡街道李厝山路13号南台新苑（上渡旧屋改造工程）兰花园3#楼1104单元等 51处房产逐一公开挂牌转让的公告

2025-10-20

受福州市国有房产中心委托，本中心拟对仓山区上渡街道李厝山路13号南台新苑（上渡旧屋改造工程）兰花园3#楼1104单元等51处房产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目简介

序号	标的名称	土地性质	建筑面积（平方米）	挂牌价（万元）	保证金（万元）
1	仓山区上渡街道李厝山路13号南台新苑（上渡旧屋改造工程）兰花园3#楼1104单元	出让	76.25	121.59	24.3
2	仓山区上渡街道李厝山路13号南台新苑（上渡旧屋改造工程）兰花园3#楼1204单元	出让	76.25	121.99	24.4
3	鼓楼区北环中路107号2座502单元、1层502附属间	出让	52.68	160.32	32.1
4	鼓楼区五凤街道福飞路143号福纺新村63座302单元	划拨	60.31	113.86	22.8
5	鼓楼区鼓西街道杨桥路善化新村4#楼703单元	划拨	19.06	45.24	9
6	鼓楼区鼓西街道杨桥路善化新村4#楼803单元	划拨	19.06	44.03	8.8
7	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼101单元	划拨	82.08	120.17	24
8	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼102单元	划拨	63.14	90.43	18.1
9	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼104单元	划拨	56.88	79.83	16
10	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼105单元	划拨	61.44	86.82	17.4
11	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼106单元	划拨	62.76	89.88	18
12	鼓楼区洪山镇斗池路斗池新村5#楼502单元	划拨	63.14	94.88	19
13	鼓楼区华大街道北环中路148号4座503单元	划拨	62.23	113.6	22.7
14	鼓楼区华大街道北环中路148号4座504单元	划拨	63.6	119.39	23.9
15	鼓楼区华大街道北环中路148号6座103单元	划拨	62.23	111.03	22.2
16	鼓楼区南街街道光禄坊97号灵响新村4#楼606单元（原坐落：鼓楼区灵响新村4座606室）	划拨	72.39	179.28	35.9
17	鼓楼区温泉街道东大路大营街8号榕泉花园4#楼704单元（原坐落：鼓楼区东大路大营里2号大营花园4#楼704单元）	出让	156.75	509.52	101.9
18	鼓楼区乌山路120号3座102单元	划拨	73.52	160.24	32
19	鼓楼区乌山路120号3座403单元	划拨	73.86	169.03	33.8
20	鼓楼区五凤街道北环西路108号永恒新村11#楼01附属间、5A单元（原坐落：鼓楼区北环西路108号永恒新村14座5A单元、11座1#车库）	出让	107.41	173	34.6
21	鼓楼区五凤街道北环西路108号永恒新村22#楼702单元、6#楼1层60附属间（原坐落：鼓楼区北环西路108号永恒新村6座60#附属间、22座7B单元）	出让	80.94	113.25	22.7
22	晋安区茶园街道前岐路21号5#楼502单元	划拨	75.38	84.13	16.8
23	晋安区茶园街道洋下新村73座604单元	划拨	79.31	131.27	26.3
24	晋安区官前路车库2号1#楼1层42车库	划拨	24.21	32.34	6.5
25	晋安区官前路车库2号1#楼1层43车库	划拨	24.21	32.34	6.5
26	晋安区王庄街道紫新新村12#楼103单元、1层27附属间（原坐落：鼓楼区水部街道紫新居委会B1#楼）	划拨	74.64	107.51	21.5
27	晋安区象园街道晋连路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼27层07办公	出让	97.16	112.68	22.5
28	晋安区象园街道晋连路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼27层08办公	出让	83.33	95.58	19.1
29	晋安区象园街道晋连路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼27层09办公	出让	86.57	99.29	19.9
30	晋安区象园街道象园路58号市直象园公寓9#楼802单元（原坐落：晋安区象园路58号市直象园公寓9#楼802单元）	划拨	81.39	146.33	29.3
31	晋安区新店镇玄南岭路630号西园二期经济适用房3#楼208单元	出让	100.27	132.99	26.6
32	晋安区新店镇玄南岭路630号西园二期经济适用房3#楼308单元	出让	100.27	133.62	26.7
33	晋安区新店镇玄南岭路630号西园二期经济适用房3#楼408单元	出让	100.27	134.24	26.8
34	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层501公寓式办公	出让	74.44	41.18	8.2
35	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层502公寓式办公	出让	70.04	37.74	7.5
36	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层503公寓式办公	出让	70.04	37.74	7.5
37	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层505公寓式办公	出让	70.04	37.74	7.5
38	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层506公寓式办公	出让	70.04	37.74	7.5
39	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼5层507公寓式办公	出让	74.44	40.64	8.1
40	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层601公寓式办公	出让	74.44	41.39	8.3
41	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层602公寓式办公	出让	70.04	37.94	7.6
42	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层603公寓式办公	出让	70.04	37.94	7.6
43	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层605公寓式办公	出让	70.04	37.94	7.6
44	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层606公寓式办公	出让	70.04	37.94	7.6
45	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼6层607公寓式办公	出让	74.44	40.97	8.2
46	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层701公寓式办公	出让	74.44	41.32	8.3
47	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层702公寓式办公	出让	70.04	37.98	7.6
48	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层703公寓式办公	出让	70.04	37.98	7.6
49	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层705公寓式办公	出让	70.04	37.98	7.6
50	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层706公寓式办公	出让	70.04	37.98	7.6
51	荆溪镇荆溪东大道66号福州光明旅游温泉小镇凤翔商务公馆B-6#楼7层707公寓式办公	出让	74.44	40.91	8.2

以上房产所有权人为福州市国有房产管理中心(现福州市国有房产中心),其中标的4、13、14、15、22、23等6处房产已办理房产证，转让方表示转让后向权属登记部门申请办理两证合一转为不动产权证，其余45处房产已办理不动产权证。以上房产转让的税费负担为转让双方按照有关规定各自承担相关税费(划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳)。

二、受让方应具备的资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在境内依法设立并有效存续的企业法人；

3、不接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年11月14日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

六、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年10月20日09时至2025年11月14日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间

标的1-标的5：2025年11月17日 9:00-9:30；

标的6-标的10：2025年11月17日 10:00-10:30；

标的11-标的15：2025年11月17日 11:00-11:30；

标的16-标的20：2025年11月17日 14:00-14:30；

标的21-标的25：2025年11月17日 15:00-15:30；

标的26-标的30：2025年11月17日 16:00-16:30；

标的31-标的35：2025年11月18日 9:00-9:30；

标的36-标的40：2025年11月18日 10:00-10:30；

标的41-标的45：2025年11月18日 14:00-14:30；

标的46-标的51：2025年11月18日 15:00-15:30。

八、转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。看样联系人：经营公司资产部，看样联系电话：0591-87533709。

4、标的1，标的2，标的3，标的4，标的13，标的14，标的16，标的24，标的25的受让方均需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。交易中心不负责户口的迁入、迁出事宜，如意向竞价方对户口有特殊需求，转让方可以配合征询当地公安机关户籍管理部门。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验以及核查自身购房资格，符合国家及地方关于购房资格的规定，自行到相关职能部门咨询确认过户手续，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

九、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

二〇二五年十月二十日

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