长2025-48期挂牌转让公告（福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司关于33套商品住宅的转让）

 

  经福州市长乐区人民政府专题会议纪要（﹝2025﹞165号）批准，受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2025年10月14日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开竞价交易坐落于福州市长乐区共33套市场化商品房，现我公司将有关竞价交易事项公告如下：

  一、交易标的

标的编号	标   的   名   称	挂牌起始价 （万元）	竞买保证金  （万元）
CLQ2025048-001	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼601单元的转让（面积89.98㎡）	93.5	18.7
CLQ2025048-002	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼602单元的转让（面积89.98㎡）	89.9	17.98
CLQ2025048-003	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼607单元的转让（面积89.77㎡）	92.4	18.48
CLQ2025048-004	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼901单元的转让（面积89.98㎡）	96.5	19.3
CLQ2025048-005	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼902单元的转让（面积89.98㎡）	92.7	18.54
CLQ2025048-006	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼907单元的转让（面积89.77㎡）	95.3	19.06
CLQ2025048-007	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼1007单元的转让（面积89.77㎡）	96.3	19.26
CLQ2025048-008	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼2207单元的转让（面积89.77㎡）	107.8	21.56
CLQ2025048-009	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼2303单元的转让（面积89.98㎡）	105.9	21.18
CLQ2025048-010	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼2305单元的转让（面积89.98㎡）	105.9	21.18
CLQ2025048-011	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼2306单元的转让（面积90.11㎡）	106	21.2
CLQ2025048-012	福州市长乐区航城街道会堂南路36号名城紫金轩10#楼2307单元的转让（面积89.77㎡）	108.8	21.76
CLQ2025048-013	福州市长乐区广场路899号中发花园9#楼703单元的转让（面积85.23㎡）	89.9	17.98
CLQ2025048-014	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼805单元的转让（面积106.35㎡）	112.6	22.52
CLQ2025048-015	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼905单元的转让（面积106.35㎡）	113.7	22.74
CLQ2025048-016	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1005单元的转让（面积106.35㎡）	114.9	22.98
CLQ2025048-017	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1205单元的转让（面积106.35㎡）	117.2	23.44
CLQ2025048-018	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1305单元的转让（面积106.35㎡）	118.3	23.66
CLQ2025048-019	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1605单元的转让（面积106.35㎡）	121.8	24.36
CLQ2025048-020	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1705单元的转让（面积106.35㎡）	122.9	24.58
CLQ2025048-021	福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）20#楼1907单元的转让（面积62.12㎡）	74	14.8
CLQ2025048-022	福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）7#楼602单元的转让（面积105.04㎡）	110	22
CLQ2025048-023	福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）7#楼703单元的转让（面积105.04㎡）	111.1	22.22
CLQ2025048-024	福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）7#楼1602单元的转让（面积105.04㎡）	121.2	24.24
CLQ2025048-025	福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）7#楼1603单元的转让（面积105.04㎡）	121.2	24.24
CLQ2025048-026	福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）9#楼3A02单元的转让（面积106.14㎡）	107.8	21.56
CLQ2025048-027	福州市长乐区首占镇西洋南路789号中南樾庭7#楼103单元的转让（面积47.26㎡）	46.9	9.38
CLQ2025048-028	福州市长乐区首占镇西洋南路789号中南樾庭8#楼705单元的转让（面积136.13㎡）	134.2	26.84
CLQ2025048-029	福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1001单元的转让（面积136㎡）	140.1	28.02
CLQ2025048-030	福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1101单元的转让（面积136㎡）	141.5	28.3
CLQ2025048-031	福州市长乐区航城街道西洋南路608号中茵天俊珑璟台6#楼1305单元的转让（面积90.9㎡）	96.3	19.26
CLQ2025048-032	福州市长乐区航城街道广场路903号中发花园二期9#楼1103单元的转让（面积108.49㎡）	113.6	22.72
CLQ2025048-033	福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼705单元的转让（面积105.2㎡）	108.7	21.74

  竞价交易各标的每次加价幅度不低于人民币5000元，为人民币5000元的整倍数

  二、标的简介：本次公开竞价交易的33套市场化商品房分别坐落在长乐区的8个楼盘【名城紫金轩12套、中发花园1套、中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）8套、三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）5套、中南樾庭2套、中茵天俊珑璟台3套、中发花园二期1套、铭实书苑1套】，该33套住宅均已取得单独的《不动产权证书》，权利性质为出让/市场化商品房；中茵天俊珑璟台、中发花园二期、中发花园和中南樾庭的权证用途为商住用地/成套住宅，名城紫金轩、中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）、三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）和铭实书苑的权证用途为住宅用地/成套住宅；权属人均为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。

  三、竞买人资格

  中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。

  四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间

  1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2025年10月11日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877；开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025048-***竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2025年10月11日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

  2.报名提供材料：

  （1）自然人报名提供本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）、承诺函、竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、及缴纳竞买保证金的银行缴款凭证；

  （2）企业报名提交有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）、承诺函、竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、法定代表人身份证、缴纳竞买保证金的银行缴款凭证；

  （3）上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件。

  五、特别事项告知：

  1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。

  2.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

  3.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。

  4.买受人应在竞得房产之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起的10个工作日内一次性付清成交款。买受人所交纳的成交标的竞买保证金在成交后由福州市长乐区公共资源交易服务中心代买受人转入转让方指定账户冲抵对应成交标的部分价款。

  5.若出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归转让方所有，不予退还：

（1）竞买人违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人未在竞价交易成交之日起的5个工作日与转让方签订《房屋买卖合同》的；

（3）竞买人未按照《房屋买卖合同》付款期限支付全部转让价款的。

  6.成交后，转让方全力协助买受人办理过户手续，但不承担办理过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方办理产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。

  7.本转让公告公示的上述33套房产的竞价交易工作、招商工作由福建省金盛拍卖有限公司全权负责，对此项工作福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司和福建省金盛拍卖有限公司无转委托或授权其他机构。

  其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长2025-48期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录福州公共资源交易网查看或来电咨询。

  看样时间：2025年9月24日、25日（具体时间可另行约定）

  看样地点：标的所在地

  拍卖公司联系电话：0591-87815567、13123169539（小连）、18156051114（小吴）、13906906428（小杨）、13159433880（郭）

  公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

  报名地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州市长乐区公共资源交易服务中心4层办公室

  

福建省金盛拍卖有限公司

                                                                   二〇二五年九月二十二日