福清市产权交易公告

（FQS2025153期）

受福清市自然资源和规划局委托，本中心拟通过网络竞价方式挂牌出让江阴港城经济区东部产业园1号区块项目海域使用权，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

拟出让海域位于福清江阴经济开发区东部片区，福清市江阴半岛东南部海域。拟出让海域总面积30.1148公顷。用海方式为建设填海造地，用海类型一级类为工业用海，二级类为其他工业用海。本宗海域宗海界址清楚，没有设置海域使用权，与利益相关者已协调到位，用海前期工作（包括海域补偿，海域论证等）及填海施工全部完成，基础配套设施达到三通一平。

其余详看出让方案。

二、竞买人资格要求

具有合法资格的中华人民共和国境内法人和其他组织（除法律、法规另有规定外），均可申请参加招拍挂活动。竞买人在竞得后需用于江阴港城经济区东部产业园1号区块项目。

三、出让价款、挂牌价和增加幅度

1、本宗海域按照价高者得的原则确定竞得人。

2、出让价款包括海域使用金、土地出让金、前期相关工作费用、填海成本、海域增值收益（海域开发利润）等。其中土地出让金为0元。

出让价款自成交之日起30日内缴齐，竞得人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，竞得人竞买保证金可抵交出让价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

3、招拍挂起始价格15048.37万元，增价幅度100万。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金3000万元。

竞买人须在2024年9月25日（星期四)中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2025153竞价保证金，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：1402040129601217492

数币钱包ID：0022501056509004

开户行：中国工商银行福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2025年9月25日（星期四)中午12点前止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其它竞买事项及要求详见出让方案。

五、自由竞价时间   

2025年9月26日10:00-10:20。

六、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为竞得人。

3、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

业务联系电话：0591-85158259

系统使用咨询：83306027

                                          福清市公共资源交易服务中心

                                         2025年8月29日