受福州市北峰供销社委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福州市台江区祥坂小区7#楼06号（工业路323号）店面进行招租，现将有关事项公告如下:

    一、项目简介

    标的位于福州市台江区祥坂小区7#楼06号（工业路323号），计租面积:68㎡，该标的目前在租，原合同到期时间为2025年10月31日。

租赁期限：3年；装修免租期1个月，租金不递增。

主要经营的行业或用途：该房屋仅作商业用途使用，按营业执照经营范围，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营影响该小区其他业主居住生活及周边商户的经营业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法经营的活动。

    二、承租方应具备的资格条件

    1、境内法人或个人。

  2、资信良好，不存在失信记录（报名截止日前以在“中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。

    3、在近三年内（自2023年-至报名截止日）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。

    4、不接受联合体方式竞租。

    三、以上招租行为已获得有关部门核准。

    四、挂牌价：人民币8.4048万元/年

    五、竞价保证金及缴交截止时间

    竞价保证金：3万元。

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年9月12日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

    六、竞价保证金缴交方式

    意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

    七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年8月18日09时至2025年9月12日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件（企业法人提供）、法定代表人证明及身份证复印件（企业法人提供，个人仅需提供身份证复印件）、委托书和受托人身份证复印件、中国执行信息公开网查询结果网页截图证明、国家企业信用信息公示系统查询结果网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

    八、自由竞价时间   

    2025年9月17日，10:00-10:30。

    九、履约保证金及租金的缴交

    承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

    十、招租相关事项说明

    1、该店面不得经营废旧物品回收。

    2、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合。

    3、标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》5个工作日后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金，房产于签订合同后的120日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租方应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

    4、承租方同意本次《福州市台江区祥坂小区7#楼06号（工业路323号）店面招租》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。

    十一、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

    十二、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

    业务咨询电话：83339715

    系统使用咨询：83306027

    保证金咨询电话：83353059

    电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

                                                           二〇二五年八月十八日